MONACO ONE

MONACO ONE

屋苑專頁

所在地區：九龍啟德發展區
樓盤類別：分層屋苑
地段編號：新九龍內地段第6563號
中文地址：沐泰街10號
鄰近地鐵：啟德
大廈幢數：1幢
大廈層數：36層 (不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓)
樓層高度：3.1至3.85米
單位總數：492伙
實用面積：319至1,471平方呎
單位間隔：1至4房
管理公司：夏利文物業管理有限公司
管理月費：尚待公佈
屋苑車位：124個（住客：99、暢通易達：1、訪客：6、上落貨：6、電單車：11、垃圾車：1）
單 車 位：68個
小學校網：34校網
中學校網：九龍城區

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項目是由會德豐地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍啟德沐泰街10號，於2022年12月交樓。

Monaco One 屬MONACO ONE發展項目第1期，屬單幢式設計，樓高36層，共配置七部升降機，於天台設有庇護層。

大廈的3樓至頂層38樓屬住宅樓層，劃分為2A及2B兩座，彼此互通，只由兩道防火門分隔，各配置一個升降機大堂及三部升降機。

2A及2B座每層分別設有6至8伙單位(3至37樓各設8伙；38樓只設6伙)，合共提供492伙分層住宅。

單位的實用面積介乎319至1,471平方呎，樓底高度由3.1至3.85米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。戶戶配置露台，部份單位另設有工作平台。

單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房1廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳及儲物房、4房2廳(連3套房)及工人套房五種。

戶型

共有488伙，分佈於各座3樓至38樓，實用面積由319至671平方呎，間隔涵蓋一至三房，戶戶配置22至24平方呎露台，部份單位另設有16平方呎工作平台。

標準戶供應以一、二房戶為主，合共佔標準戶供應量逾八成。其中一房戶的實用面積由319至329平方呎；兩房戶的實用面積介乎436至492平方呎；而三房戶的實用面積為522至671平方呎。

設3伙，位於2A座38樓C及E室、2B座3樓C室，實用面積介乎331至483平方呎，各配置22至407平方呎平台、22平方呎露台。2A座38樓E室另設有16平方呎工作平台。

有1伙，位於2B座38樓A室，實用面積為1,471平方呎，屬4房2廳(連3套房)及工人套房間隔，配置了354平方呎平台、602平方呎天台及25平方呎露台。

生活文娛

整個MONACO項目設有約11,844平方呎住客會所及40,732平方呎綠化地帶/園林區，劃分為六大區域，提供包括50米戶外泳池、室內泳池、24小時健身室、兒童賽車場、兒童遊樂室、草地滾球場、遊艇等設施。

項目毗鄰預計於2023年落成的啟德體育園，預料中高層單位可享體育園景及維港海景。

樓盤距離港鐵沙中綫啟德站約6至8分鐘步程，而步行至港鐵彩虹站則約16至20分鐘。此外，於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

區內除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。

鄰近的住宅

啓德區域
啓德站
34小學校網
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