朗賢峯

ONMANTIN

屋苑專頁

所在區域:何文田
樓盤類別:分層住宅屋苑
中文地址:忠孝街及佛光街交界
英文地址:Junction of Fat Kwong Street and Chung Hau Street
大廈座數:5座
大廈層數:約24至25層
單位總數:990伙
實用面積:340至2,572平方呎
單位間隔:1至4房
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區

項目是由鷹君集團、香港鐵路合作發展的分層住宅新盤,位於九龍何文田忠孝街及佛光街交界,預計關鍵日期為2025年3月31日。

屬港鐵何文田站上蓋物業發展項目第II期,共建有5幢住宅大廈(第1至6座,不設第4座),分別樓高24至25層,合共提供990伙分層住宅。

單位的實用面積介乎340至2,572平方呎,間隔涵蓋一至四房,供應以兩房戶為主,佔全盤供應量約四成,其次為三房戶,佔供應量約3成。

 戶型方面,單位分有標準戶及特色戶兩種,後者包括有:低層連平台戶、高層連平台戶及連天台戶三類。

位置

朗賢峯 忠孝街1號

影片集

圖片集

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戶型

朗賢峯所有1房戶均位於第IIB期,共有198伙,實用面積介乎377至388平方呎,佔全盤990伙約兩成,分布於第5A座2至27樓C室、第5B座2至27樓C、D、E室、第6A座2至27樓D、E室,以及第6B座C、D、E室。全數1房戶均為連套房設計,設開放式廚房,並外連露台。

朗賢峯的2房單位分為純2房 (開放式廚房)、純2房 (梗廚)、2房連儲物室及2房1套,並有372伙,屬朗賢峯全盤的主打戶型,佔比逾37%;整體以純2房 (開放式廚房) 佔254伙最多。純2房單位方面,大部分均屬廳房同向,客廳外連露台;廚房則位於大門對出。部分如第IIB期5A座2至27樓F室,實用面積555平方呎,屬純2房 (梗廚) 間隔,此單位設有日字形客飯廳,廚房及睡房位置分布於一方,主人房的面積較細之餘,亦未有額外預留衣櫃位。

至於2房連儲物室單位見於第IIA期第2座16至26樓D室、第3座16至26樓E室,共有20伙,實用面積介乎567至568平方呎。單位內設日字形大廳,儲物室間隔四正,並經梗廚連接。兩房與廳同向,主人房內設預留衣櫃位。2房1套單位僅設兩伙,分別位於第IIA期第1座15樓D室及第3座15樓D室,實用面積分別為685及682平方呎;設有梗廚,大門前亦設有玄關,布局與一般純2房戶相若。

朗賢峯全數3房單位均設有1間主人套房及工作間連廁,當中第IIB期第5B座2至18樓A室,以及6B座2至18樓A室,實用面積757平方呎,廚房屬開放式設計,旁邊則為空間四正的工作間連廁,其採趟門開關。第IIA期第2座27樓C室、第2座16至26樓E室、第3座27樓C室、第3座16至26樓D室,於大門旁邊設有額外儲物室,單位內設梗廚,實用面積介乎968至994平方呎,共有22伙。

其餘單位則為3房1套及工作間間隔,設有梗廚。當中第IIA期3座2至25樓A室,廚房位處飯廳盡頭,睡房2並非與廳同向之餘,窗戶空間亦較細,採光有限;至於5A座2至27樓A室,兩間房間位於廳堂右方,另一間則位處左方。其餘單位均為傳統設計,3間睡房一字排開,由走廊連接,與廳同向。

朗賢峯所有4房單位均為4房雙套及工作間連廁設計,共60伙,實用面積介乎1,271至1,433平方呎;分布於第IIA期第1座16至26樓A至D室、第2座16至26樓A及B室。單位均設有偌大客飯廳,外接露台,4間房間均與廳同向,開則同樣四正。當中1座16至26樓A室及2座16至26樓B室,廚房開則較為不規則,擺位及布局需要留意;至於第1座C及D室,廚房的空間相對較窄。

朗賢峯的特色單位主要分為連平台及連天台特色戶。當中朗賢峯第IIA期最細實用面積445平方呎起,為第1座1樓E及F室,同屬2房間隔,並且連261平方呎平台;而全盤及該期最大為第2座28樓A室,實用面積2,572平方呎,4套房間隔,連1,342平方呎天台。

至於第IIB期最細單位為第5B座1樓D及E室,實用面積同340平方呎,1房間隔,設108平方呎平台;至於第5A座28樓A室,實用面積1,304平方呎,4房雙套間隔,連941平方呎天台。

值得一提的是,除第IIB期第5A座、第5B座及第6B座28樓C至F室,以及第6A座28樓B至E室外,其餘連天台單位的天台,均由內置樓梯連接。

戶型實用面積 (平方呎)單位數目 (佔比)
1房377至388198(20%)
2房482至685372(37.58%)
3房725至998281(28.38%)
4房1,271至1,43360(6.06%)
特色戶340至2,57279(7.98%)
 單位總數990伙

5A&5B座

平面圖實用面積實用面積
樓層5A&5B5A5B
天台
28
25-27
22-23
19-21
15-18
5-12
2-3
1

6A&6B座

平面圖實用面積實用面積
樓層6A&6B6A68
天台
28
25-27
22-23
19-21
15-18
5-12
2-3
1

生活文娛

項目設有32,166平方呎住客會所⌈Club ONMANTIN⌋,提供包括約50米無邊際室外游泳池Sun Splash Pool等逾30項室內外動靜設施。

項目另有84,977平方呎園林區,共栽種超過110多品種植物。

據發展商指出,會所室內空間以Scandinavian (北歐設計) 為設計風格,來平衡現代感和優雅品味,同時切合 “Work Life Balance”的生活宗旨,具體透過天然石材、木材等物料,來營造輕鬆、放鬆的氛圍;而落地玻璃的設計,除了將自然光引進室內,也把自然庭園景觀帶入室內。

普遍單位享有開揚視野,望以翠綠山景及都會景緻為主;而部份大單位可享維港海景。

樓盤毗鄰港鐵何文田站;此外在忠孝街及佛光街沿線有多條巴士及小巴路線,穿梭觀塘及旺角等多個地方,交通十分便利。

住戶步行10分鐘至蕪湖街及機利士南路一帶,設有多間民間商店及食肆,提供豐富飲食及購物選擇;而區內愛民邨商場、何文田街市一帶則售買乾濕貨等一般生活物資。

樓盤附近有仁風街休憩花園、蕪湖街遊樂場、佛光街體育館及遊樂場、青州街遊樂場等設施;區內另有何文田公園及體育館、游泳池及東何文田配水庫遊樂場供公眾使用。

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