啟岸
THE VANTAGE
屋苑專頁
所在地區：九龍紅磡
樓盤類別：分層住宅
中文地址：馬頭圍道63號
英文地址：63 Ma Tau Wai Road
大廈座數：1座
大廈層數：29層 (不設4、13、14及24樓)
單位總數：551伙
實用面積：170至425平方呎
單位間隔：開放式至兩房
屋苑車位：不設
小學校網：35校網
中學校網：九龍城區
項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍紅磡馬頭圍道63號，於2021年8月收樓。
項目的地盤面積約為23,031平方呎，可建總樓面面積約為207,277平方呎，建有一幢住宅大廈，樓高29層，共配置四部升降機，於17樓設有庇護層。
項目的3至30樓屬住宅樓層，每層分為A、B、C、D四個區域，共設23或25伙單位 (3至16樓每層各設25伙；18至30樓每層各設23伙)，合共提供551伙分層住宅。
項目單位的實用面積由170至425平方呎，樓底高度均為3.5米，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括：開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)等四種，戶戶採用開放式廚房設計。普遍單位配置露台；少數另設有工作平台。
值得一提的是，發展商表示，集團將首次為項目所有單位提供衣櫃。
單位供應方面，以一房戶為主打，共有322伙，佔項目供應量約58.4%，實用面積由248至277平方呎；其次為開放式戶，提供136伙，佔供應量24.6%，實用面積由170至218平方呎。
而兩房戶則設93伙，佔供應量約17%，分為標準兩房戶及兩房(連套房)兩類。前者有69伙，實用面積由381至391平方呎；後耆僅設24伙，實用面積由402至425平方呎。
戶型
項目共有544伙，分佈於3至30樓，實用面積介乎189至425平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。
項目僅設7伙，分佈於3樓及18樓，實用面積由170至404平方呎，戶戶配置88至288平方呎平台；位於18樓的兩伙連平台戶另設有16平方呎工作平台。
生活文娛
樓盤於頂層設有約11,563平方呎住客會所「天艦會」，外型以郵輪形態為靈感，共採用複式設計，除了提供設25米長天際泳池、船長吧、星空雅座、池畔影院等設施外，住戶可享啟德郵輪碼頭及維港海景。另外，項目於2樓設有約3,814平方呎園景區/綠化地帶。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現屬一般。
項目中低層單位以望周邊樓景為主，部分單位可望維港及煙花景。
項目距離港鐵何文田站約10餘分鐘步程；另外，住戶只需步行約5分鐘便可到達港鐵土瓜灣站。而於北拱街、庇利街沿線亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
項目將自設兩層基座商場，當中包括美食消閒大道，佔地約34,500平方呎。同時區內多個樓盤，包括寶御、VIVA、昇御門等均自設商場外，附近另有紅磡廣場，以及紅磡市政大廈提供街市及熟食中心設施。而在區內陽光廣場一帶亦有多間民生商店及特色食肆、提供更多購物及飲食選擇。
項目附近有土瓜灣故事館、高山道公園、青州街遊樂場、紅磡市政大廈體育館供公眾使用。
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