上然

上然第二期（Le Mont Phase 2）是由万科置业及青建国际合作开发的分层住宅新盘，位于新界大埔马窝路 19 号，预计关键日期为 2026 年 7 月 31 日。项目共建有三幢住宅大厦（第 1、6 及 7 座），建筑高度分别为 14 层（第 6、7 座）及 17 层（第 1 座），各座分别配置三部（第 1 座）或八部升降机（第 6、7 座）。

大厦不设庇护层，1 楼至顶层 15 楼（第 6、7 座）或 19 楼（第 1 座）为住宅楼层，每层分别设有 8 至 11 个单位（第 1 座每层各设 8 至 11 个单位；第 6、7 座每层各设 13 至 23 个单位），合计提供 682 个分层住宅单位。

单位实用面积为 246 至 797 平方呎，户型涵盖开放式至三房，分别采用开放式或独立式厨房设计，多数单位配置露台及工作平台。

单位户型以一房及两房户为主，分别有 261 个及 260 个单位（包括 170 个两房连开放式厨房单位、90 个两房连竖厨单位和两房连储物室单位），各占供应量的逾 38%；其次为三房户，共 96 个单位，占供应量约 14%；至于开放式户，仅设 12 个单位，占供应量近 1.8%。

项目另有 53 个特色单位，其中包括 26 个连花园或平台单位，以及 27 个顶层连天台单位，合计占供应量逾 4%。

据了解，项目第二期最小面积的单位为第 6 座 1 楼 C6 室，属开放式户型，实用面积 246 平方呎；而最大的单位则为第 1 座 19 楼 A1 室，属三房户型，实用面积 797 平方呎，配置 394 平方呎平台及 834 平方呎天台。

配套方面，项目会所及户外休憩空间面积合计逾 10 万平方呎，设有「花园会所」「山峦会所」「天际会所」三大区域，共提供包括长约 50 米的室外游泳池、长约 25 米的室内恒温游泳池、长约 200 米的户外环回缓跑径、可作篮球场或羽毛球场的多用途运动场，以及可享用餐点的雅集餐厅等逾 50 项设施。位于项目第二期的会所面积约 7672 平方呎，配有 14503 平方呎空中花园及 39856 平方呎园景区 / 绿化地带。值得一提的是，项目的绿色建筑认证暂定评级为「金级」，表明其能源消耗表现十分优秀。

交通方面，住户可乘坐 20S 小巴前往东铁线大埔站，转乘港铁往返港九新界各区。港铁大埔站附近还设有小巴站及巴士总站，有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多个地方。

生活配套方面，住户可乘坐 20S 小巴前往新达广场购物商场，商场内有中西餐厅、日式食肆、超级市场、名牌时装店、银行、诊所、琴行及金铺等各类商铺；附近另有多间中小学，可为住户子女提供就学选择。

社区康乐设施方面，屋苑附近有锦山自然保护区，步行 8 至 10 分钟即可抵达马窝路花园篮球场。区内还有运头角游乐场、大埔圆岗休憩处及广福球场供公众使用。从新达广场经隧道穿过大埔河，即可到达广福公园，园内设有太极广场及足健径。临海区域另有元洲仔公园及大埔海滨公园，设施包括草地滚球场、香港回归纪念塔、露天剧场及昆虫馆等。

所在地区：新界大埔
楼盘类别：分层屋苑
中文地址：马窝路 19 号
大厦幢数：3 幢
大厦层数：14 及 17 层（不设低层地下 1 至 3 楼、地下、4 楼、13 楼及 14 楼）
单位总数：682 户
楼层高度：3.15 至 3.85 米
实用面积：246 至 797 平方呎
单位户型：开放式至 3 房管理公司：上然物业管理有限公司
屋苑车位：175 个
小学校网：84 校网
中学校网：大埔区