卑路乍街38号

所在地区：港岛中西区坚尼地城
楼盘类别：单幢式商住大厦
中文地址：卑路乍街38号
大厦座数：1 座
大厦层数：31 层（不设 4 楼、13 楼、14 楼及 24 楼）
单位总数：341 伙
实用面积：19.2 至 92.9 平方米
单位间隔：开放式至 4 房
管理公司：超卓管理服务有限公司
小学学区：11 学区
初中学区：中西区

Kennedy 38 是由新鸿基地产、恒基兆业地产及会德丰地产联合开发的商住楼盘，位于港岛坚尼地城卑路乍街 38 号，于 2022 年 11 月收楼。项目采用单幢式设计，楼高 31 层，共配置三部电梯。大厦于 17 楼设有庇护层，2 楼至顶层 33 楼为住宅楼层，每层设 4 至 13 伙单位（2 楼设 12 伙；3 楼至 32 楼各设 13 伙；33 楼仅设 4 伙），共提供 341 伙分层住宅。

单位实用面积介于 19.2 至 92.9 平方米，楼底高度为 3.05 至 3.975 米，分别采用开放式或独立式厨房设计，多数单位配备露台，部分另设有工作平台。

需注意的是，住宅物业内未安装煤气供应管道。

单位户型涵盖开放式至四房，包括开放式、1 房 1 厅、2 房 2 厅、3 房 2 厅（连套房）、4 房 2 厅（连套房）五种类型，户型分为标准户、连平台户、顶层连天台户三类：

• 标准户：共 325 伙，分布于 3 楼至 32 楼 A 至 N 室，实用面积 21.3 至 42.4 平方米，户型涵盖开放式至两房，户户配备 2.04 平方米露台；C 室另设有 1.48 平方米工作平台。标准户以一房户为主力供应，共 200 伙，实用面积 26.7 至 30.8 平方米；其次为开放式单位，共 100 伙，实用面积 21.3 至 24.5 平方米。
• 连平台户：设 12 伙，位于 2 楼 A 至 M 室，实用面积 19.2 至 63.7 平方米，户户配备 3.34 至 92.4 平方米平台。
• 顶层特色户：仅 4 伙，位于 33 楼 A 至 D 室，实用面积 52.6 至 92.9 平方米，各配备 3.16 至 18.67 平方米平台、45.6 至 72.4 平方米天台。其中 A、C、D 室另设有 2.04 至 3.99 平方米露台；A 室还带有 1.48 平方米工作平台。

项目会所、景观、交通、生活配套及社区康乐设施

配套设施

项目在地下设有 477.7 平方米住客会所「CLUB ON THE ROCK」，分为五个区域，包括三个室内空间（提供健身区、共享空间、多功能宴会厅等设施）及两个室外空间（提供休闲区、烧烤区）。

楼盘另设 813.6 平方米绿化地带 / 园景区。

景观

坚尼地城 38 号（Kennedy 38）中低层单位以观赏周边楼景为主，部分向北的高层单位可眺望海景。

交通

楼盘距离港铁坚尼地城站 B 出口约 3 分钟步行路程；此外，卑路乍街、爹核士街及科士街一带设有电车及多条巴士、小巴路线，穿梭港九多个区域，交通十分便捷。

生活配套

项目低层地下设有商铺，区内民生商店、食肆林立，邮局、商场及超级市场一应俱全。附近的士美非路市政大厦内亦设有街市及熟食中心。

社区康乐设施

项目附近除士美非路市政大厦（内有体育馆及公共图书馆）、卑路乍湾公园及坚尼地城泳池外，区内另有加惠民道花园、坚尼地城社区综合大楼、加多近街临时花园、科士街临时游乐场等公共设施，供市民使用。