一、项目基本信息

该项目隶属于港岛南岸第 5B 期，采用单幢式设计（第 2 座），建筑高度为 38 层（不设置 1 楼、2 楼、4 楼、13 楼、14 楼、24 楼及 34 楼），天台设有庇护层，住宅楼层从 5 楼至 43 楼，共提供 378 套分层住宅。每座配置 6 部电梯，方便住户进出。外墙设计融合现代简约风格，搭配低调典雅的装饰元素，既契合项目整体高端住宅的定位，又兼顾了耐用性与美观性。

二、装修及设备

• 客厅：铺设高级耐磨地板，墙面采用环保乳胶漆，配备精美吊灯及插座，空间明亮通透，部分单位设有落地窗以增强采光效果。
• 餐厅：与客厅通透相连，预留了餐柜位置，吊顶设计与客厅相呼应，整体风格统一协调。
• 厨房：分为开放式和独立式两种设计，配备知名品牌厨房电器（如抽油烟机、燃气灶、冰箱等），橱柜采用防潮板材，台面为耐脏实用的石英石材质。
• 厕所：公共厕所铺设防滑瓷砖，配备节水马桶及节能照明设备，镜柜带有收纳功能，有助于保持空间整洁。
• 浴室：公共浴室设置淋浴间，配备热水器及防水插座，墙面贴有瓷砖，部分单位还带有浴室柜。
• 主卧：空间宽敞，铺设舒适地板，预留了衣柜位置，部分单位设有飘窗或露台，提升使用体验。
• 主卧浴室：采用干湿分离设计，配备浴缸或淋浴间，墙面及地面铺设高级瓷砖，搭配高级水龙头及浴室镜柜，提高居住舒适度。
• 露台：每套单位均配置 30 至 47 平方英尺的露台（部分单位露台面积更大），铺设防水地板，设置栏杆保障安全，可用于休闲或晾晒。

三、住户会所

项目设有面积为 4,927 平方英尺的住户会所，提供室外游泳池等娱乐设施，满足住户日常健身及休闲需求；另配套 5,164 平方英尺的空中花园，种植多种绿植，打造舒适的户外休憩空间。此外，同系列的滶晨项目设有 18,723 平方英尺的住户会所及 7,425 平方英尺的空中花园，部分设施可共享，进一步丰富住户生活。

四、景观特色

项目的三房及四房单位可欣赏到寿臣山一带开阔的山景，视野无遮挡，满眼绿意；部分高层单位还能远眺周边社区景色，景观层次丰富。低层连平台单位及高层连平台单位带有私人平台，住户可拥有独立的户外空间，欣赏园景或山景，提升居住体验。

五、交通网络

项目毗邻南港岛线黄竹坑站，步行即可到达，乘坐地铁两站可直达金钟，轻松换乘港铁各线路，前往中环、九龙等核心区域十分便捷。此外，警校道、香叶道及惠福道沿线有多条巴士及小巴线路，覆盖港岛南部、香港岛及九龙多个地方，无论是自驾还是选择公共交通出行，都非常方便。

六、生活配套设施

项目所属的港岛南岸规划兴建一座约 51 万平方英尺的大型商场，设有 5 层楼面、150 个商铺及 200 个车位，未来住户的购物、餐饮需求可就近得到满足。目前，香叶道一带已有多家便民商店及餐饮店，日常买菜、购物十分便利；深湾附近有珍宝海鲜坊，住户可前往品尝海鲜美食，丰富生活选择。

七、社区康乐设施

区域内康乐设施丰富，有海洋公园供家庭游玩，包玉刚游泳池提供公共游泳场地，黄竹坑体育馆及香港仔运动场可满足居民的运动需求。此外，香港仔图书馆方便市民阅读学习，周边还有登山路径及深水湾海滩，住户闲暇时可进行户外活动，享受自然与运动带来的乐趣。

八、校区

项目所属小学学区为 18 校网，涵盖香港仔圣伯多禄天主教小学、香港南区官立小学等多所优质小学，教育资源充足；中学学区为南区，有香港仔工业学校、南岛中学等中学，提供多样化的中学教育选择。无论小学还是中学阶段，都能为孩子提供较好的就学环境，适合家庭住户。

九、项目开发背景

该项目由新世界发展、帝国集团、丽新发展、资本策略及香港铁路合作开发，位于港岛南区香叶道 11 号，隶属于黄竹坑站物业发展项目（港岛南岸）第 5B 期，预计关键日期为 2026 年 12 月 31 日。港岛南岸总占地约 77.2 万平方英尺，总建筑面积超过 500 万平方英尺，分六期开发，其中第 5 期分为 5A、5B 两期，共提供 825 套住宅单位。项目于 2022 年获得屋宇署批准建筑图则，2024 年获批预售楼花同意书，2025 年 7 月公布项目名称及售楼说明书，并推出首张价单，定位为高端分层住宅。项目补地价金额约 64.37 亿港元，分红比例固定为 25%，绿色建筑认证暂定 “金级”，能源使用表现优异。