一、項目基本信息

1. 大廈座數與高度本項目（港島南岸第 3C 期「Blue Coast II」）包含2 座住宅大廈，分別為第 3 座（Tower 3）及第 5 座（Tower 5），每座總樓層數為 38 層（含平台樓層，包括地下低層、地下、1 樓至 3 樓、平台層、高層平台層，不含轉換層、天台及頂層天台），建築高度受限於香港主水平基準以上 150 米（具體高度以政府批核為準，機房、水箱等天台構築物可豁免高度限制）。
2. 住宅樓層範圍兩座大廈的住宅樓層均從6 樓開始，至頂層（第 3 座及第 5 座頂層為 40 樓）結束，其間不設 13 樓、14 樓、24 樓、34 樓（符合香港樓層編號習慣）。
3. 庇護層設置第 3 座及第 5 座的天台均為庇護層，用於緊急疏散及設備存放，符合香港《建築物條例》安全要求。
4. 升降機配置每座住宅樓均配備2 部客用升降機，另設 4 部「Bluestar」專屬升降機，直達港鐵黃竹坑站入口及項目基座商場 THE SOUTHSIDE，實現住宅、交通、購物的無縫銜接。
5. 外牆設計及裝飾外牆採用現代簡約風格，以淺色為主調，兩座大廈均配備150 毫米非結構性預製外牆，第 5 座額外設置200 毫米幕牆；大面積玻璃幕牆增強採光與景觀體驗，同時整合建築裝飾、百葉、外牆飾面及面板（含露台外牆飾面），兼顧美觀與耐用性，與南區海岸景致相呼應。

二、裝修及設備

（一）客廳與飯廳

• 客廳：樓底高度 2.75-3.95 米（部分高層單位達 3.95 米），牆身刷高級乳膠漆，地面鋪優質石材或木地板；部分單位設雙景廣角窗，引入自然光與戶外景致（如深灣海景、南區綠化帶）。
• 飯廳：與客廳通透相連，間隔方正，預留足夠空間擺放 6 人餐桌，部分單位設窗台增強空間層次感，整體風格與客廳統一，確保動線流暢。

（二）廚房

• 多數單位為獨立式梗廚，僅 2A、2B 座部分單位為開放式廚房；全屋配備德國 LEICHT「METEA CONTINO」系列廚櫃（德國製造並空運到港，為全球首個採用該系列的住宅項目），搭載全套 Gaggenau 家電（含雪櫃、抽油煙機、煮食爐等）。
• 廚櫃連電器價值：「大 3 房」戶約 70 萬港元，2 房戶約 56 萬港元，4 房戶介乎 35-60 萬港元。

（三）廁所（公共廁所）

牆身及地面鋪設防滑磚，配備德國 Duravit 潔具、Hansgrohe 龍頭，設獨立通風系統及防水設計，確保衛生與安全；部分單位公共廁所設鏡櫃，提升收納空間。

（四）浴室（非主人房浴室）

視戶型配置淋浴間或浴缸，同樣選用 Duravit、Hansgrohe 等頂級品牌設備，牆身鋪貼防水瓷磚，部分單位浴室設置物架或壁櫃，滿足日常收納需求。

（五）主人房

空間寬敞，部分單位（如 2B 座 B、C 室，實用 538 平方呎）可「三邊落床」，預留衣櫃位置；部分單位配大面積採光窗，可俯瞰山海景或內園景，樓底高度與客廳一致，確保舒適體驗。

（六）主人房浴室

為獨立套間設計，配德國 Kaldewei 浴缸、Hansgrohe 淋浴套裝，部分單位設 Duravit 雙洗面台；牆身鋪大理石紋瓷磚，配鏡櫃及防水照明，提升尊貴感與實用性。

（七）露台

僅極少數單位配置露台，面積小巧（24-469 平方呎），主要用於晾曬或放置小型綠植，部分露台可俯瞰街景或內園泳池景，視野通透，氛圍寧靜。

三、住客會所

項目共享港島南岸中央會所，佔地連園林約 9 萬平方呎，設施涵蓋 28 米標準泳池、暖水泳池、24 小時健身室、VR 動感世界、中式及西式宴會廳、室內籃球場等；另設 19 項「BIOPHILIA REALM」生態主題設施（如空中花園、綠化步道），覆蓋康樂、社交、運動需求，住客可免費使用。

四、景觀特色

項目位於港島南黃竹坑，背靠壽臣山、南朗山，前臨深灣海域。中高層單位享雙重景觀：一側望深灣遊艇會、深水灣至淺水灣海岸，藍天碧海與遊艇穿梭景致盡收眼底；另一側俯瞰南區綠化帶及低密度住宅群，視野無遮擋。低層單位雖少海景，但可賞內園空中花園或泳池景，寧靜舒適。玻璃幕牆強化景觀體驗，室內可賞日出夕陽，山海融合為核心亮點。

五、交通網絡

1. 港鐵：項目為港鐵黃竹坑站上蓋物業，「Bluestar」專梯直達車站入口，步行僅 78 步即達；乘南港島線 2 站至金鐘站，可轉乘港島線、東鐵線等，16 分鐘達銅鑼灣，27 分鐘至西九龍高鐵站。
2. 地面交通：鄰近香葉道、黃竹坑道，48、76 號等巴士線往中環、灣仔、銅鑼灣，小巴線接駁鴨脷洲、利東，出行便捷。
3. 其他交通：鄰近深灣遊艇會，方便私人遊艇用戶；經港珠澳大橋香港口岸接駁線，可往來珠江西岸城市，交通網絡立體完善。

六、生活配套設施

1. 購物點：項目基座為 51 萬平方呎大型商場 THE SOUTHSIDE，已全面開業，含 130 間商戶（精品超市、國際餐飲、時裝店等）；鄰近黃竹坑廣場、海怡半島商場，惠康、百佳超市分支密集，日常採買便利。
2. 街市：步行 10 分鐘至黃竹坑街市，提供新鮮蔬果、肉類、海鮮；鴨脷洲街市、利東街市可透過巴士或小巴短時間到達，選擇豐富，满足家庭食材採購需求。

七、社區康樂設施

1. 康體設施：黃竹坑公園鄰近項目，設兒童遊樂場、長者休憩區及綠化徑；海怡半島體育館（10 分鐘車程）提供羽毛球場、乒乓球台，可預訂使用。
2. 特色景點：南區多個沙灘（深水灣、淺水灣、南灣泳灘）驅車 20 分鐘內可達，夏季可暢玩水上活動；壽臣山郊野公園行山徑近在咫尺，徒步可俯瞰南區全景。
3. 文化設施：香港仔文娛中心（含圖書館、劇院）、南區博物館（展示南區歷史）均在 30 分鐘車程內，香港仔公眾泳池夏季開放，满足文化與運動需求。

八、校區

項目隸屬香港南區，教育資源豐富：

• 小學：屬「南區小學網（校網 18）」，包含聖公會聖馬利亞堂小學、南區官立小學、香港真光書院（小學部）、聖保羅男女中學附屬小學等，學風優良。
• 中學：隸屬「港島南區中學校網」，涵蓋香港真光書院（中學部）、聖保羅書院、嘉諾撒聖心書院等傳統名校，學術資源充足。
• 國際學校：加拿大國際學校（5 分鐘車程）、滬江維多利亞學校（10 分鐘車程）、新加坡國際學校（香港）等環繞，為國際教育需求家庭提供多樣選擇。

九、項目開發背景

項目由香港鐵路有限公司（港鐵）與長江實業集團（長實）聯合發展，港鐵憑藉「鐵路 + 物業」模式負責交通銜接規劃，長實依托豪宅開發經驗把控項目質素。項目位於香港仔內地段第 467 號 C 地盤，批租期為 50 年（2017 年 6 月 12 日至 2067 年 6 月 11 日），是港島南黃竹坑轉型「新興住宅樞紐」的核心項目，響應香港「南部發展策略」，憑藉「鐵路 + 商場 + 住宅」一體化優勢，推動南區居住品質提升，兼具社會與市場價值。