GRANDE MONACO

GRANDE MONACO

屋苑專頁

所在地區：九龍啟德發展區
樓盤類別：分層屋苑
地段編號：新九龍內地段第6564號
中文地址：沐泰街12號
鄰近地鐵：啟德
建築幢數：5幢
建築層數：5至34層 (不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓)
單位總數：247伙
樓層高度：2.8至3.9米
實用面積：332至1,679平方呎
單位間隔：1至4房
屋苑車位：不設
小學校網：34校網
中學校網：九龍城區

價單
銷售安排
成交記錄冊
售樓説明書

位置

視頻

項目是由會德豐地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍啟德沐泰街12號，於2023年1月收樓。

Grande Monaco 為MONACO 第2期 (Phase 2)，屬⌈KAI TAK HARBOUR⌋系列，括一幢高座大廈及四幢低座建築，合共提供247伙分層住宅。

高座大廈(第1座)共配置四部升降機。大廈樓高34層，於天台設有庇護層。地下至頂層37樓屬住宅樓層，分為第1A座及1B座，各使用兩部升降機。兩座每層共設有2至4伙單位 (1A座每層各設2或3伙單位；1B座每層各設4伙單位)。

四幢低座建築(低座A至D座)分別樓高5至7層(未包括天台)，各配置一部升降機。低座B至D座於天台設有庇護層，而各座的地下至頂層(3樓或5樓)屬住宅樓層，每層各設2至3伙單位。

單位的實用面積介乎332至1,679平方呎，樓底高度由2.8至3.9米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台。

單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房、4房2廳（連3套房）及工人套房、4房2廳（連3套房）及工人套房加多用途房等多種，單位供應將以兩房戶為主。

戶型

共有224伙，實用面積由333至1,059平方呎，普遍單位配置22至38平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。

設3伙，分佈於1A座36樓A室、低座B座1樓A、B室，實用面積介乎931至1,349平方呎，各配置98至297平方呎平台。

有2伙，位於1A座37樓A室及低座B座5樓，實用面積分別為645及1,349平方呎，各配置316至369平方呎天台及29至40平方呎梯屋；部份另設有22平方呎露台。

設10伙，位於低座A至D座地下，實用面積由332至1,123平方呎，各配置150至1,020平方呎花園。當中低座A座地下B室屬項目最小單位，實用面積332平方呎，配置150平方呎花園。

有8伙，分佈第1A座地下及1樓、低座B、C、D座3及5樓，實用面積由1,377至1,679平方呎，各配置464至642平方呎花園或413至623平方呎天台，多數另設有89至239平方呎平台、19至29平方呎梯屋、32至54平方呎露台。

生活文娛

項目於基座設有合共21,911平方呎會所，以歐洲摩納哥為設計藍本，並加入帆船元素，提供包括50米戶外泳池、戶外按摩池、兒童泳池、6,400平方呎的健身空間(內設24小時健身室及瑜珈室)、兒童賽車場、多用途兒童室、遊艇艙歷奇樂園、970平方呎MONTE CARLO宴會廳等設施。

      整知項目另有7,272平方呎戶外園林Yacuzzi供住戶休憩散步及舉辦私人派對。此外，會所及地庫地車場將稱會有5G網絡覆蓋，為用戶提供高速上網速度。

MONACO第2期位置前臨啟德河，預料部份向東北住戶享有河景，而向東南單位普遍有開揚景致。其他單位以望佈園及周邊樓景為主。

項目鄰近港鐵啟德站約6至10分鐘步程。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

區內除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。

鄰近的住宅

啓德區域
啓德站
34小學校網
九龍城區中學校網

發佈日期

修改日期

輪播圖像

預約看房

返回

Your message has been sent

搵代理人

GRANDE MONACO
免責聲明

售樓説明書

價單

銷售安排

招標文件

成交記錄冊

傳單

powerpoint

項目背景及動向
MONACO Development (前稱⌈沐泰街12號項目⌋)，屬啟德第1L區1號地盤項目/ NKIL 6564項目，地段編號為新九龍內地段第6564號，地皮面積約7,318平方米，指定作私人住宅用途。

  該地皮於2017年1月，由海航集團旗下的香港國際建投以55.297億元投得，每呎樓面地價約1.3萬元，較當時市場預期最高1.2萬元，高出最少逾8%。

  其後發展商會德豐地產於2018年3月9日公佈，以63.592億元向海航購入啟德第1L區1號地皮。

  項目早在2018年1月已獲屋宇署批出建築圖則，而會德豐在收購地皮被後重新入則，並在2018年8月獲批。

  據了解，項目的總樓面面積約42.5361萬平方呎，將分為兩期發展，預計建有七幢住宅建築，分別樓高4至34層，合共提供646伙分層單位。

  其中一幢34層高住宅大廈及兩幢4層高建築位於兩層式基座上；而另有一幢33層高住宅大廈及三幢5層高建築，則位於一層基座上。

   發展商在2020年11月16日正式公佈整個項目名稱，不設中文名。據發展商表示，名稱靈感來自期盼住戶可感受到摩納哥式臨海生活，享受摩納哥的各項優點，包括海景、交通配套、物業升值等等。

  項目第1期共提供399伙分層單位，有機會於2020年底前推售。第2期亦已入紙申請預售樓花同意書，在2021年1月獲批。

  會德豐地產常務董事黃光耀在2021年1月24日表示，期望可於農曆新年後推售MONACO第2期。項目最終於2021年2月16日上載了售樓說明書，同月18日公佈首張價單。

  首張價單共涉及68伙單位，實用面積介乎351至961平方呎，間隔涵蓋一至四房，當中包括16伙一房戶、39伙兩房戶、11伙三房戶及兩伙四房戶。單位定價由963.7萬至3,044.6萬元，呎價則為27,456至31,798元。買家最高可享20.5%折扣優惠。

  據會德豐地產常務董事黃光耀於2022年12月19日表示，項目已獲批滿意紙，將會分批發信通知業主收樓，期望1月內完成交樓程序。兩期項目開售至今共售出616伙，套現逾87億，平均成交呎價25,507元，現時尚餘30伙待售，包括9伙特色戶。

ptv.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

youme.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

alfredck.com

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

shamwantowers.com

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

屋苑專頁

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

屋苑專頁

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

屋苑專頁

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

屋苑專頁

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

屋苑專頁

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

屋苑專頁

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

屋苑專頁

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

屋苑專頁

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

屋苑專頁

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

屋苑專頁

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

屋苑專頁

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

屋苑專頁

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

屋苑專頁

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk ptv.hk youme.hk alfredck.com shamwantowers.com gtt.com.hk

ptv.hk

youme.hk

gtt.com.hk

alfredck.com

shamwantowers.com