滶晨
2期 屋苑專頁
2期 住宅小区
一、項目基本信息
項目屬港島南岸第 5B 期，採單幢式設計（第 2 座），樓高 38 層（不設 1 樓、2 樓、4 樓、13 樓、14 樓、24 樓及 34 樓），天台設有庇護層，住宅樓層由 5 樓至 43 樓，合共 378 伙分層住宅。每座配置 6 部升降機，方便住客出入。外牆設計融合現代簡約風格，搭配低調典雅的裝飾元素，配合項目整體高端住宅定位，同時兼顧耐用性與美觀性。
二、裝修及設備
- 客廳：鋪設高級耐磨地板，牆身採用環保乳膠漆，配備精美吊燈及插座，空間明亮通透，部分單位設落地玻璃窗增強採光。
- 飯廳：與客廳通透相連，预留餐櫃位置，吊頂設計與客廳呼應，整體風格統一。
- 廚房：分開放式及獨立式設計，配備名牌廚電（抽油煙機、煤氣爐、雪櫃等），櫥櫃採用防潮板材，台面為耐髒實用的石英石材。
- 廁所：公共廁所鋪設防滑磚，配備節水馬桶及節能照明，鏡櫃帶收納功能，保持空間整潔。
- 浴室：公共浴室設淋浴間，配備熱水爐及防水插座，牆身貼瓷磚，部分單位帶浴室櫃。
- 主人房：空間寬敞，鋪設舒適地板，预留衣櫃位置，部分單位設飄窗或露台，增強使用體驗。
- 主人房浴室：採干湿分離設計，配備浴缸或淋浴間，牆身及地面鋪高級瓷磚，配備高級龍頭及浴室鏡櫃，提升舒適度。
- 露台：戶戶配置 30 至 47 平方呎露台（部分單位更大），鋪設防水地板，設欄杆保障安全，可作休閒或晾曬用途。
三、住客會所
項目設有 4,927 平方呎住客會所，提供室外游泳池等康樂設施，满足住客日常健身及休閒需求；另配套 5,164 平方呎空中花園，種植多樣綠植，打造舒適的戶外休憩空間。此外，同系列滶晨項目設有 18,723 平方呎住客會所及 7,425 平方呎空中花園，部分設施可共享，進一步豐富住客生活。
四、景觀特色
項目三房及四房單位享壽臣山一帶開揚山景，視野開闊無遮擋，綠意盎然；部分高層單位可遠眺周邊社區景致，景觀層次豐富。低層連平台戶及高層連平台戶帶私人平台，住客可自享獨立戶外空間，欣賞園景或山景，提升居住體驗。
五、交通網絡
項目毗鄰南港島綫黃竹坑站，步行可達，乘車兩站直達金鐘，輕鬆接駁港鐵各綫，往中環、九龍等核心區域便捷。此外，警校道、香葉道及惠福道沿線有多條巴士及小巴路線，覆蓋港島南、港九多處地方，無論自駕或公共交通出行，均十分便利。
六、生活配套設施
項目所屬的港島南岸規劃興建約 51 萬平方呎大型商場，設 5 層樓面、150 個舖位及 200 個車位，未來購物、飲食需求可就近满足。現時香葉道一帶有多家民生商店及食肆，日常買餸、購物便利；深灣附近有珍寶海鮮坊，可品嚐海鮮美食，丰富生活選擇。
七、社區康樂設施
區內康樂設施豐富，有海洋公園供家庭遊樂，包玉剛游泳池提供公眾游泳場地，黃竹坑體育館及香港仔運動場可满足運動需求。此外，香港仔圖書館方便市民閱讀學習，周邊亦有行山徑及深水灣泳灘，住客閒時可進行戶外活動，享受自然與運動樂趣。
八、校區
項目所屬小學校網為 18 校網，涵蓋香港仔聖伯多祿天主教小學、香港南區官立小學等多所優質小學，教育資源充足；中學校網為南區，有香港仔工業學校、南島中學等中學，提供多元中學教育選擇。無論小學或中學階段，均能為子女提供較好的就學環境，适合家庭客群。
九、項目開發背景
項目由新世界發展、帝國集團、麗新發展、資本策略及香港鐵路合作發展，位於港島南區香葉道 11 號，屬黃竹坑站物業發展項目（港島南岸）第 5B 期，預計關鍵日期為 2026 年 12 月 31 日。港島南岸總佔地約 77.2 萬平方呎，總樓面逾 500 萬平方呎，分六期發展，第 5 期分 5A、5B 兩期，合共提供 825 伙。項目 2022 年獲屋宇署批建築圖則，2024 年獲批預售樓花同意書，2025 年 7 月公布名稱及售樓說明書並推出首張價單，定位高端分層住宅，補地價金額約 64.37 億港元，分紅比例固定 25%，綠色建築認證暫定「金級」，能源表現優秀。
一、项目基本信息
该项目隶属于港岛南岸第 5B 期，采用单幢式设计（第 2 座），建筑高度为 38 层（不设置 1 楼、2 楼、4 楼、13 楼、14 楼、24 楼及 34 楼），天台设有庇护层，住宅楼层从 5 楼至 43 楼，共提供 378 套分层住宅。每座配置 6 部电梯，方便住户进出。外墙设计融合现代简约风格，搭配低调典雅的装饰元素，既契合项目整体高端住宅的定位，又兼顾了耐用性与美观性。
二、装修及设备
- 客厅：铺设高级耐磨地板，墙面采用环保乳胶漆，配备精美吊灯及插座，空间明亮通透，部分单位设有落地窗以增强采光效果。
- 餐厅：与客厅通透相连，预留了餐柜位置，吊顶设计与客厅相呼应，整体风格统一协调。
- 厨房：分为开放式和独立式两种设计，配备知名品牌厨房电器（如抽油烟机、燃气灶、冰箱等），橱柜采用防潮板材，台面为耐脏实用的石英石材质。
- 厕所：公共厕所铺设防滑瓷砖，配备节水马桶及节能照明设备，镜柜带有收纳功能，有助于保持空间整洁。
- 浴室：公共浴室设置淋浴间，配备热水器及防水插座，墙面贴有瓷砖，部分单位还带有浴室柜。
- 主卧：空间宽敞，铺设舒适地板，预留了衣柜位置，部分单位设有飘窗或露台，提升使用体验。
- 主卧浴室：采用干湿分离设计，配备浴缸或淋浴间，墙面及地面铺设高级瓷砖，搭配高级水龙头及浴室镜柜，提高居住舒适度。
- 露台：每套单位均配置 30 至 47 平方英尺的露台（部分单位露台面积更大），铺设防水地板，设置栏杆保障安全，可用于休闲或晾晒。
三、住户会所
项目设有面积为 4,927 平方英尺的住户会所，提供室外游泳池等娱乐设施，满足住户日常健身及休闲需求；另配套 5,164 平方英尺的空中花园，种植多种绿植，打造舒适的户外休憩空间。此外，同系列的滶晨项目设有 18,723 平方英尺的住户会所及 7,425 平方英尺的空中花园，部分设施可共享，进一步丰富住户生活。
四、景观特色
项目的三房及四房单位可欣赏到寿臣山一带开阔的山景，视野无遮挡，满眼绿意；部分高层单位还能远眺周边社区景色，景观层次丰富。低层连平台单位及高层连平台单位带有私人平台，住户可拥有独立的户外空间，欣赏园景或山景，提升居住体验。
五、交通网络
项目毗邻南港岛线黄竹坑站，步行即可到达，乘坐地铁两站可直达金钟，轻松换乘港铁各线路，前往中环、九龙等核心区域十分便捷。此外，警校道、香叶道及惠福道沿线有多条巴士及小巴线路，覆盖港岛南部、香港岛及九龙多个地方，无论是自驾还是选择公共交通出行，都非常方便。
六、生活配套设施
项目所属的港岛南岸规划兴建一座约 51 万平方英尺的大型商场，设有 5 层楼面、150 个商铺及 200 个车位，未来住户的购物、餐饮需求可就近得到满足。目前，香叶道一带已有多家便民商店及餐饮店，日常买菜、购物十分便利；深湾附近有珍宝海鲜坊，住户可前往品尝海鲜美食，丰富生活选择。
七、社区康乐设施
区域内康乐设施丰富，有海洋公园供家庭游玩，包玉刚游泳池提供公共游泳场地，黄竹坑体育馆及香港仔运动场可满足居民的运动需求。此外，香港仔图书馆方便市民阅读学习，周边还有登山路径及深水湾海滩，住户闲暇时可进行户外活动，享受自然与运动带来的乐趣。
八、校区
项目所属小学学区为 18 校网，涵盖香港仔圣伯多禄天主教小学、香港南区官立小学等多所优质小学，教育资源充足；中学学区为南区，有香港仔工业学校、南岛中学等中学，提供多样化的中学教育选择。无论小学还是中学阶段，都能为孩子提供较好的就学环境，适合家庭住户。
九、项目开发背景
该项目由新世界发展、帝国集团、丽新发展、资本策略及香港铁路合作开发，位于港岛南区香叶道 11 号，隶属于黄竹坑站物业发展项目（港岛南岸）第 5B 期，预计关键日期为 2026 年 12 月 31 日。港岛南岸总占地约 77.2 万平方英尺，总建筑面积超过 500 万平方英尺，分六期开发，其中第 5 期分为 5A、5B 两期，共提供 825 套住宅单位。项目于 2022 年获得屋宇署批准建筑图则，2024 年获批预售楼花同意书，2025 年 7 月公布项目名称及售楼说明书，并推出首张价单，定位为高端分层住宅。项目补地价金额约 64.37 亿港元，分红比例固定为 25%，绿色建筑认证暂定 “金级”，能源使用表现优异。
樓盤資料
所在地區：港島南區黃竹坑
樓盤類別：分層住宅屋苑
所在地段：香港仔內地段第467號
中文地址：香葉道11號
大廈幢數：1幢
大廈層數：38層 (不設1樓、2樓、4樓、13樓、14樓、24樓及34樓)
單位總數：378伙
樓層高度：2.7至3.6米
實用面積：402至1,294平方呎
單位間隔：1至4房
管理公司：香港鐵路有限公司
屋苑車位：53個(住宅：50；電單車：2；上落車：1)
小學校網：18校網
中學校網：南區
一、項目基本信息
項目屬港島南岸第 5B 期，採單幢式設計（第 2 座），樓高 38 層（不設 1 樓、2 樓、4 樓、13 樓、14 樓、24 樓及 34 樓），天台設有庇護層，住宅樓層由 5 樓至 43 樓，合共 378 伙分層住宅。每座配置 6 部升降機，方便住客出入。外牆設計融合現代簡約風格，搭配低調典雅的裝飾元素，配合項目整體高端住宅定位，同時兼顧耐用性與美觀性。
二、裝修及設備
- 客廳：鋪設高級耐磨地板，牆身採用環保乳膠漆，配備精美吊燈及插座，空間明亮通透，部分單位設落地玻璃窗增強採光。
- 飯廳：與客廳通透相連，预留餐櫃位置，吊頂設計與客廳呼應，整體風格統一。
- 廚房：分開放式及獨立式設計，配備名牌廚電（抽油煙機、煤氣爐、雪櫃等），櫥櫃採用防潮板材，台面為耐髒實用的石英石材。
- 廁所：公共廁所鋪設防滑磚，配備節水馬桶及節能照明，鏡櫃帶收納功能，保持空間整潔。
- 浴室：公共浴室設淋浴間，配備熱水爐及防水插座，牆身貼瓷磚，部分單位帶浴室櫃。
- 主人房：空間寬敞，鋪設舒適地板，预留衣櫃位置，部分單位設飄窗或露台，增強使用體驗。
- 主人房浴室：採干湿分離設計，配備浴缸或淋浴間，牆身及地面鋪高級瓷磚，配備高級龍頭及浴室鏡櫃，提升舒適度。
- 露台：戶戶配置 30 至 47 平方呎露台（部分單位更大），鋪設防水地板，設欄杆保障安全，可作休閒或晾曬用途。
三、住客會所
項目設有 4,927 平方呎住客會所，提供室外游泳池等康樂設施，满足住客日常健身及休閒需求；另配套 5,164 平方呎空中花園，種植多樣綠植，打造舒適的戶外休憩空間。此外，同系列滶晨項目設有 18,723 平方呎住客會所及 7,425 平方呎空中花園，部分設施可共享，進一步豐富住客生活。
四、景觀特色
項目三房及四房單位享壽臣山一帶開揚山景，視野開闊無遮擋，綠意盎然；部分高層單位可遠眺周邊社區景致，景觀層次豐富。低層連平台戶及高層連平台戶帶私人平台，住客可自享獨立戶外空間，欣賞園景或山景，提升居住體驗。
五、交通網絡
項目毗鄰南港島綫黃竹坑站，步行可達，乘車兩站直達金鐘，輕鬆接駁港鐵各綫，往中環、九龍等核心區域便捷。此外，警校道、香葉道及惠福道沿線有多條巴士及小巴路線，覆蓋港島南、港九多處地方，無論自駕或公共交通出行，均十分便利。
六、生活配套設施
項目所屬的港島南岸規劃興建約 51 萬平方呎大型商場，設 5 層樓面、150 個舖位及 200 個車位，未來購物、飲食需求可就近满足。現時香葉道一帶有多家民生商店及食肆，日常買餸、購物便利；深灣附近有珍寶海鮮坊，可品嚐海鮮美食，丰富生活選擇。
七、社區康樂設施
區內康樂設施豐富，有海洋公園供家庭遊樂，包玉剛游泳池提供公眾游泳場地，黃竹坑體育館及香港仔運動場可满足運動需求。此外，香港仔圖書館方便市民閱讀學習，周邊亦有行山徑及深水灣泳灘，住客閒時可進行戶外活動，享受自然與運動樂趣。
八、校區
項目所屬小學校網為 18 校網，涵蓋香港仔聖伯多祿天主教小學、香港南區官立小學等多所優質小學，教育資源充足；中學校網為南區，有香港仔工業學校、南島中學等中學，提供多元中學教育選擇。無論小學或中學階段，均能為子女提供較好的就學環境，适合家庭客群。
九、項目開發背景
項目由新世界發展、帝國集團、麗新發展、資本策略及香港鐵路合作發展，位於港島南區香葉道 11 號，屬黃竹坑站物業發展項目（港島南岸）第 5B 期，預計關鍵日期為 2026 年 12 月 31 日。港島南岸總佔地約 77.2 萬平方呎，總樓面逾 500 萬平方呎，分六期發展，第 5 期分 5A、5B 兩期，合共提供 825 伙。項目 2022 年獲屋宇署批建築圖則，2024 年獲批預售樓花同意書，2025 年 7 月公布名稱及售樓說明書並推出首張價單，定位高端分層住宅，補地價金額約 64.37 億港元，分紅比例固定 25%，綠色建築認證暫定「金級」，能源表現優秀。
楼盘资料
所在地区：港岛南区黄竹坑
楼盘类别：住宅屋苑
所在地段：香港仔内地段第467号
中文地址：香叶道11号
大厦幢数：1幢
大厦层数：38层（不设1楼、2楼、4楼、13楼、14楼、24楼及34楼）
单位总数：378伙
楼层高度：2.7至3.6米
实用面积：402至1,294平方呎
单位间隔：1至4房
管理公司：香港铁路有限公司
屋苑车位：53个（住宅：50；电单车：2；上落车：1）
小学校网：18校网
中学校网：南区
一、项目基本信息
该项目隶属于港岛南岸第 5B 期，采用单幢式设计（第 2 座），建筑高度为 38 层（不设置 1 楼、2 楼、4 楼、13 楼、14 楼、24 楼及 34 楼），天台设有庇护层，住宅楼层从 5 楼至 43 楼，共提供 378 套分层住宅。每座配置 6 部电梯，方便住户进出。外墙设计融合现代简约风格，搭配低调典雅的装饰元素，既契合项目整体高端住宅的定位，又兼顾了耐用性与美观性。
二、装修及设备
- 客厅：铺设高级耐磨地板，墙面采用环保乳胶漆，配备精美吊灯及插座，空间明亮通透，部分单位设有落地窗以增强采光效果。
- 餐厅：与客厅通透相连，预留了餐柜位置，吊顶设计与客厅相呼应，整体风格统一协调。
- 厨房：分为开放式和独立式两种设计，配备知名品牌厨房电器（如抽油烟机、燃气灶、冰箱等），橱柜采用防潮板材，台面为耐脏实用的石英石材质。
- 厕所：公共厕所铺设防滑瓷砖，配备节水马桶及节能照明设备，镜柜带有收纳功能，有助于保持空间整洁。
- 浴室：公共浴室设置淋浴间，配备热水器及防水插座，墙面贴有瓷砖，部分单位还带有浴室柜。
- 主卧：空间宽敞，铺设舒适地板，预留了衣柜位置，部分单位设有飘窗或露台，提升使用体验。
- 主卧浴室：采用干湿分离设计，配备浴缸或淋浴间，墙面及地面铺设高级瓷砖，搭配高级水龙头及浴室镜柜，提高居住舒适度。
- 露台：每套单位均配置 30 至 47 平方英尺的露台（部分单位露台面积更大），铺设防水地板，设置栏杆保障安全，可用于休闲或晾晒。
三、住户会所
项目设有面积为 4,927 平方英尺的住户会所，提供室外游泳池等娱乐设施，满足住户日常健身及休闲需求；另配套 5,164 平方英尺的空中花园，种植多种绿植，打造舒适的户外休憩空间。此外，同系列的滶晨项目设有 18,723 平方英尺的住户会所及 7,425 平方英尺的空中花园，部分设施可共享，进一步丰富住户生活。
四、景观特色
项目的三房及四房单位可欣赏到寿臣山一带开阔的山景，视野无遮挡，满眼绿意；部分高层单位还能远眺周边社区景色，景观层次丰富。低层连平台单位及高层连平台单位带有私人平台，住户可拥有独立的户外空间，欣赏园景或山景，提升居住体验。
五、交通网络
项目毗邻南港岛线黄竹坑站，步行即可到达，乘坐地铁两站可直达金钟，轻松换乘港铁各线路，前往中环、九龙等核心区域十分便捷。此外，警校道、香叶道及惠福道沿线有多条巴士及小巴线路，覆盖港岛南部、香港岛及九龙多个地方，无论是自驾还是选择公共交通出行，都非常方便。
六、生活配套设施
项目所属的港岛南岸规划兴建一座约 51 万平方英尺的大型商场，设有 5 层楼面、150 个商铺及 200 个车位，未来住户的购物、餐饮需求可就近得到满足。目前，香叶道一带已有多家便民商店及餐饮店，日常买菜、购物十分便利；深湾附近有珍宝海鲜坊，住户可前往品尝海鲜美食，丰富生活选择。
七、社区康乐设施
区域内康乐设施丰富，有海洋公园供家庭游玩，包玉刚游泳池提供公共游泳场地，黄竹坑体育馆及香港仔运动场可满足居民的运动需求。此外，香港仔图书馆方便市民阅读学习，周边还有登山路径及深水湾海滩，住户闲暇时可进行户外活动，享受自然与运动带来的乐趣。
八、校区
项目所属小学学区为 18 校网，涵盖香港仔圣伯多禄天主教小学、香港南区官立小学等多所优质小学，教育资源充足；中学学区为南区，有香港仔工业学校、南岛中学等中学，提供多样化的中学教育选择。无论小学还是中学阶段，都能为孩子提供较好的就学环境，适合家庭住户。
九、项目开发背景
该项目由新世界发展、帝国集团、丽新发展、资本策略及香港铁路合作开发，位于港岛南区香叶道 11 号，隶属于黄竹坑站物业发展项目（港岛南岸）第 5B 期，预计关键日期为 2026 年 12 月 31 日。港岛南岸总占地约 77.2 万平方英尺，总建筑面积超过 500 万平方英尺，分六期开发，其中第 5 期分为 5A、5B 两期，共提供 825 套住宅单位。项目于 2022 年获得屋宇署批准建筑图则，2024 年获批预售楼花同意书，2025 年 7 月公布项目名称及售楼说明书，并推出首张价单，定位为高端分层住宅。项目补地价金额约 64.37 亿港元，分红比例固定为 25%，绿色建筑认证暂定 “金级”，能源使用表现优异。
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