傲華復活節加推 16 伙「優惠組合拳」！折實 377.7 萬起入場 連平台戶呎價低見 1.8 萬
協成行旗下筲箕灣新盤傲華，趁復活節長假期臨近加推新貨！今日（11 日）正式上載第 5 號價單，推出 16 伙涵蓋 1 房、兩房及連平台花園的特色戶，實用面積 197 至 456 平方呎，原價 415.1 萬至 1,122.7 萬元；更針對指定單位新增印花稅優惠，叠加付款計劃與提前成交回贈，折實價低至 377.7 萬元，折實呎價 18,381 至 24,500 元，勢掀港島東置業熱潮。
一、5 號價單核心：16 伙覆蓋多元需求，特色戶空間感拉滿
是次加推單位分布於 3 至 22 樓，戶型組合兼顧首置、換樓及投資需求：
- 1 房戶（2 伙）：實用面積 197 至 221 平方呎，定價 415.1 萬至 479.4 萬元，折實後 377.7 萬至 434.4 萬元入場，呎價 18,381 元起，主打年輕首置客群；
- 兩房戶（8 伙）：實用面積 246 至 340 平方呎，定價 565.8 萬至 835.2 萬元，憑新增的 3% 印花稅優惠，折實价 549.1 萬至 809.1 萬元，呎價 20,680 元起，契合小家庭換樓需求；
- 連平台花園特色戶（6 伙）：實用面積 220 至 456 平方呎，並附 59 至 347 平方呎平台空間，定價 634.3 萬至 1,122.7 萬元，折實後 615.5 萬至 1,021.7 萬元，部分單位「室內 + 平台」總空間超 700 平方呎，空間延展性屬區內罕見。
原價呎價介乎 20,888 至 26,923 元，經「印花稅優惠 3%+120 天現金付款折扣 + 提前成交回贈」叠加後，最高優惠幅度可達 15%，折實呎價下探 18,381 元，性價比頗具吸引力。
二、付款優惠升級：提前成交最高享 10% 現金回贈
為加速成交，發展商推出靈活付款方案，買家可根據資金規劃選擇：
- 120 天現金付款計劃：簽約後 120 天內付清餘款，享基礎折扣；
- 提前成交獎勵：若買家缩短成交周期，90 天內付清可獲 5% 現金回贈，60 天內付清回贈升至 10%，叠加指定兩房戶的 3% 印花稅優惠，實際節省金額最高超百萬元。
三、銷售安排：下周二先到先得，復活節加推「現樓誘因」
發展商同步公布銷售節奏：16 伙單位將於4 月 15 日（下周二）上午 10 時，在項目銷售處以「先到先得」形式發售。配合復活節長假期（4 月 18-21 日），現樓示範單位將延長開放至晚 8 時，方便買家假期參觀；首 10 名成功落訂的買家，更可額外獲贈「全屋智能家居套裝」（價值 8 萬元），進一步提升置業吸引力。
四、市場反應：累售 79 伙吸金 3.7 億，加推回應熱求
傲華自今年 1 月初開售以來，市場反應持續暢旺，至今已累售 79 伙，總成交金額逾 3.7 億元。買家結構中，70% 為自住用家（以港島東區居民為主），30% 為投資者，反映項目兼具「自住便利性」與「投資潛力」—— 據代理數據，項目 1 房戶月租約 1.2 萬 – 1.5 萬元，連平台特色戶月租可達 2 萬 – 2.8 萬元，租金回報率約 3.5%-4%，為投資客提供穩定回報空間。
發展商表示，此次加推既回應市場對細戶及特色戶的需求，亦借復活節假期加強「現樓 + 優惠」雙重誘因，預期將進一步帶動銷售，鞏固港島東新盤銷售熱勢。
傲华复活节加推 16 伙 “优惠组合拳”！折实 377.7 万起入场 连平台户呎价低至 1.8 万
协成行旗下筲箕湾新盘傲华，趁复活节长假临近加推新货！今日（11 日）正式上传第 5 号价单，推出 16 伙涵盖 1 房、两房及连平台花园的特色单位，实用面积 197 至 456 平方呎，原价 415.1 万至 1122.7 万元；更针对指定单位新增印花税优惠，叠加付款计划与提前成交回赠，折实价低至 377.7 万元，折实呎价 18381 至 24500 元，有望掀起港岛东置业热潮。
一、5 号价单核心：16 伙覆盖多元需求，特色户空间感拉满
此次加推单位分布于 3 至 22 楼，户型组合兼顾首次置业、换楼及投资需求：
- 1 房单位（2 伙）：实用面积 197 至 221 平方呎，定价 415.1 万至 479.4 万元，折实后 377.7 万至 434.4 万元入场，呎价 18381 元起，主打年轻首置客群；
- 两房单位（8 伙）：实用面积 246 至 340 平方呎，定价 565.8 万至 835.2 万元，凭借新增的 3% 印花税优惠，折实价 549.1 万至 809.1 万元，呎价 20680 元起，契合小家庭换楼需求；
- 连平台花园特色单位（6 伙）：实用面积 220 至 456 平方呎，另附带 59 至 347 平方呎平台空间，定价 634.3 万至 1122.7 万元，折实后 615.5 万至 1021.7 万元，部分单位 “室内 + 平台” 总空间超 700 平方呎，空间延展性在区域内较为罕见。
原价呎价介于 20888 至 26923 元，经 “印花税优惠 3%+120 天现金付款折扣 + 提前成交回赠” 叠加后，最高优惠幅度可达 15%，折实呎价下探 18381 元，性价比颇具吸引力。
二、付款优惠升级：提前成交最高享 10% 现金回赠
为加快成交节奏，发展商推出灵活付款方案，买家可根据资金规划选择：
- 120 天现金付款计划：签约后 120 天内付清余款，可享基础折扣；
- 提前成交奖励：若买家缩短成交周期，90 天内付清可获 5% 现金回赠，60 天内付清回赠升至 10%，叠加指定两房单位的 3% 印花税优惠，实际节省金额最高超百万元。
三、销售安排：下周二先到先得，复活节加推 “现楼诱因”
发展商同步公布销售节奏：16 伙单位将于4 月 15 日（下周二）上午 10 时，在项目销售处以 “先到先得” 形式发售。配合复活节长假（4 月 18-21 日），现楼示范单位将延长开放至晚间 8 时，方便买家假期参观；首 10 名成功订房的买家，还可额外获赠 “全屋智能家居套装”（价值 8 万元），进一步提升置业吸引力。
四、市场反应：累计售出 79 伙吸金 3.7 亿，加推回应热求
傲华自今年 1 月初开售以来，市场反应持续火热，至今已累计售出 79 伙，总成交金额超 3.7 亿元。买家结构中，70% 为自住买家（以港岛东区居民为主），30% 为投资者，反映项目兼具 “自住便利性” 与 “投资潜力”—— 据代理数据，项目 1 房单位月租约 1.2 万 – 1.5 万元，连平台特色单位月租可达 2 万 – 2.8 万元，租金回报率约 3.5%-4%，为投资者提供稳定回报空间。
发展商表示，此次加推既是回应市场对小户型及特色单位的需求，也借复活节假期强化 “现楼 + 优惠” 双重诱因，预计将进一步带动销售，巩固港岛东新盘销售热度。
ORIA Adds 16 New Units for Easter: Net Price Starts at ~$51,300, Rooftop/Patio Units as Low as $197/sq.ft.
Hip Shing Hong’s new development ORIA in Shau Kei Wan is rolling out fresh inventory ahead of the Easter long weekend! Today (the 11th), it officially released Price List No. 5, featuring 16 units—including 1-bedroom, 2-bedroom, and patio/garden-equipped specialty units—with saleable areas ranging from 197 to 456 sq.ft. Original prices span from ~$531,300 to ~$143,7000 USD, and with exclusive stamp duty discounts for select units, plus payment plan perks and early closing rebates, **net prices drop as low as ~$51,300 USD**, with net per-square-foot prices between $197 and $264 USD. This launch is poised to spark a buying spree in Hong Kong Island East’s property market.
1. Core Details of Price List No. 5: 16 Units for Diverse Needs
The new units are spread across Floors 3 to 22, catering to first-time homebuyers, upgraders, and investors alike:
- 1-bedroom units (2 units): 197–221 sq.ft. Original prices: ~$531,300–$613,600 USD. Net prices (after discounts): ~$51,300–$56,600 USD, with per-square-foot prices starting at $197 USD. These target young first-time buyers.
- 2-bedroom units (8 units): 246–340 sq.ft. Original prices: ~$724,200–$1,070,100 USD. Thanks to an extra 3% stamp duty discount, net prices fall to ~$710,500–$1,038,400 USD, with per-square-foot prices starting at $223 USD. Ideal for small families looking to upgrade.
- Patio/garden specialty units (6 units): 220–456 sq.ft., plus 59–347 sq.ft. of outdoor patio space. Original prices: ~$811,900–$1,437,000 USD. Net prices: ~$800,800–$130,7000 USD. Some units offer over 700 total sq.ft. (indoor + patio), a rare level of space flexibility in the area.
Original per-square-foot prices range from $226 to $293 USD. When stacked with “3% stamp duty discount + 120-day cash payment discount + early closing rebate,” total savings can reach up to 15%—pushing net per-square-foot prices as low as $197 USD, a highly competitive value.
2. Upgraded Payment Perks: Up to 10% Cash Rebate for Early Closing
To speed up transactions, the developer offers flexible payment options tailored to buyers’ financial plans:
- 120-day cash payment plan: Settle the full balance within 120 days of signing to qualify for a base discount.
- Early closing rebates: Shorten the closing timeline to save more—5% cash rebate for settling within 90 days, or 10% for settling within 60 days. Combined with the 3% stamp duty discount for select 2-bedroom units, total savings can exceed $140,000 USD for high-value units.
3. Sales Schedule: First-Come, First-Served Next Tuesday
The developer also announced the sales timeline: The 16 units will go on sale at 10:00 AM on Tuesday, April 15th at the project’s sales office, on a first-come, first-served basis. To align with the Easter long weekend (April 18–21), the show flats for completed units will extend their hours to 8:00 PM, making it easier for buyers to visit during the holiday. Additionally, the first 10 buyers to secure a unit will receive a free “full-home smart home package” (valued at ~$10,200 USD), boosting the appeal of purchasing now.
4. Market Response: 79 Units Sold, ~$47.4M in Sales
Since its launch in early January 2025, ORIA has maintained strong market momentum—selling 79 units to date, with total transaction value exceeding ~$47.4M USD. The buyer mix is balanced: 70% are owner-occupiers (mostly residents of Hong Kong Island East) and 30% are investors. This reflects the project’s dual strengths: “livability for owners” and “investment potential.”
According to agent data, 1-bedroom units at ORIA rent for ~$1,540–$1,920 USD/month, while patio-equipped specialty units fetch ~$2,560–$3,580 USD/month. This translates to a rental yield of ~3.5%–4%, offering stable returns for investors.
The developer stated that this new launch not only responds to strong demand for small units and specialty units but also leverages the Easter holiday to highlight the “completed units + discounts” advantage. It expects the launch to further drive sales and solidify ORIA’s position as a top-seller in Hong Kong Island East’s new property market.