樓市零辣招稅

財政預算案2024/25，財政司司長陳茂波宣布樓市全面「撤辣」，取消2010年以來推出新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)，相隔14年樓市進入首次進入「零辣招」時代，印花稅更由15%減至$100元至4.25%，若以超級豪宅為例，可慳數以千萬元辣稅。

現有三項樓市「辣招稅」：

^指定入境人才計劃買家可獲豁免

新住宅印花稅個案

	撤辣前	撤辣後
單位	嘉湖山莊5期麗湖居9座高層F室
樓價	388萬
印花稅率	7.5%	1.5%
金額	29.1萬	5.82萬 (↓80%)

買家印花稅

	撤辣前	撤辣後
單位	九龍緹外2座7樓頂層相連大宅
樓價	6.36億元
印花稅率	15% (BSD+NRSD)	4.25%
金額	9540萬	2703萬 (↓72%)

放寬按揭

自用住宅物業按揭成數

樓價	自用住宅按揭	非自用按揭
3,000萬元或以下	7成	6成
3,000萬至3,500萬	6成至7成漸進形式遞減
3,500萬元或以上	6成

非住宅物業（包括寫字樓、商鋪及工廈等）

按揭成數上限由6成提升至7成。

以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款

按揭成數上限由5成提升至6成，適用於住宅和非住宅物業

壓力測試

暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求

買賣或轉讓香港不動產的印花税率如下：

（如所計得的印花税包括不足$1之數，該不足之數須當作$1計算。）

代價款額或價值 (以較高者為準)		第2標準税率
超逾	不超逾
	$3,000,000	$100
$3,000,000	$3,528,240	$100＋超逾$3,000,000的款額的10%
$3,528,240	$4,500,000	1.5%
$4,500,000	$4,935,480	$67,500＋超逾$4,500,000的款額的10%
$4,935,480	$6,000,000	2.25%
$6,000,000	$6,642,860	$135,000＋超逾$6,000,000的款額的10%
$6,642,860	$9,000,000	3%
$9,000,000	$10,080,000	$270,000＋超逾$9,000,000的款額的10%
$10,080,000	$20,000,000	3.75%
$20,000,000	$21,739,120	$750,000＋超逾$20,000,000的款額的10%
$21,739,120		4.25%

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