滶晨第2座43樓D室（Botania Residence）詳細資料
基本信息
- 所屬區域：港島南區黃竹坑，港島南岸第5B期，隸屬Botania Residence區域
- 樓層與單元類型：43樓，標準住宅單位
- 實用面積：41.499平方米（447平方呎）
- 其他面積：
◦ 露台：2.779平方米（30平方呎）
◦ 工作平台：1.500平方米（16平方呎）
◦ 無陽台、花園等其他指定區域
層高與樓板
- 層高：3.400米
- 樓板厚度：200毫米（不包括灰泥）
裝修與配置
- 外牆與窗戶
◦ 外牆採用玻璃幕牆、陶質磚、鋁覆蓋板等材料
◦ 客廳、飯廳、睡房配備鋁質窗框+雙層中空玻璃（低輻射鍍膜）
◦ 廚房為鋁質窗框+有色玻璃，浴室為酸蝕有色玻璃（如有窗）
- 室內裝修
◦ 客廳及飯廳：
◦ 內牆鋪設膠板飾面、木飾條，並髹乳膠漆（假天花以上及裝飾橫樑遮蓋處無裝修）
◦ 天花板外露部分髹乳膠漆，其餘設石膏板假天花及裝飾橫樑（鋪膠板飾面及髹乳膠漆）
◦ 地板為複合木地板，配木製牆腳線（髹油漆），露台門邊緣地台圍邊鋪天然石材及金屬裝飾
◦ 睡房：
◦ 內牆及天花板外露部分均髹乳膠漆，地板為複合木地板
◦ 浴室：
◦ 牆壁外露部分鋪瓷質磚及陶質磚，地板鋪瓷質磚
◦ 配石膏板假天花（髹乳膠漆），牆面飾面鋪至假天花底
◦ 廚房：
◦ 牆壁外露部分鋪瓷質磚、陶質磚及玻璃
◦ 灶台面為亞加力實心材料，配木製廚櫃（膠板飾面）
- 門窗與設備
◦ 住宅入口門：實心防火木門（膠板及木皮飾面），配門鎖、防盜眼及門擋
◦ 客廳與前廳門：粉末塗層金屬框架玻璃門，配門鎖及暗氣鼓
◦ 浴室門：實心木門（膠板、木皮飾面及金屬飾條），設木百葉、門鎖及門擋
◦ 露台/工作平台門：鋁框門+雙層中空玻璃（低輻射鍍膜），配門鎖
家電與機電
- 空調：客廳及睡房配Panasonic變頻多聯式分體空調（室內機型號S-56MK2E5A等）
- 熱水供應：Stiebel Eltron電熱水爐（配無線遙控，型號18/21/24 LCD DHB-E）
- 通風：浴室設Panasonic浴室寶（型號FV-40BE3H2），各區域配Östberg換氣扇（型號LPK 125A1）
- 廚房電器：Siemens抽油煙機、蒸焗爐、電磁爐，LG洗衣乾衣機（型號F-C1208V4W）等
- 電力：三相電力供應，配微型斷路器，導管部分隱藏於假天花或櫃體內
保安與配套
- 大樓入口、升降機大堂等公共區域設閉路電視，配智能讀卡器及訪客對講機
- 單位內設視像對講機，連接平台層管理員櫃位
- 共享項目住客會所（4,927平方呎）、室外泳池及空中花園（5,164平方呎）
其他
- 戶型為標準兩房設計（具體以實際格局為准）
- 管理公司：香港鐵路有限公司
- 樓層不設13樓、14樓、24樓及34樓，43樓為頂層之一，視野開闊
滶晨第2座43樓D室（Botania Residence）详细资料
基本信息
所属区域：港岛南区黄竹坑，港岛南岸第5B期，隶属Botania Residence区域
楼层与单元类型：43楼，标准住宅单位
实用面积：41.499平方米（447平方呎）
其他面积：
◦ 露台：2.779平方米（30平方呎）
◦ 工作平台：1.500平方米（16平方呎）
◦ 无阳台、花园等其他指定区域
层高与楼板
层高：3.400米
楼板厚度：200毫米（不包括灰泥）
装修与配置
外墙与窗户
◦ 外墙采用玻璃幕墙、陶质砖、铝覆盖板等材料
◦ 客厅、饭厅、睡房配备铝质窗框+双层中空玻璃（低辐射镀膜）
◦ 厨房为铝质窗框+有色玻璃，浴室为酸蚀有色玻璃（如有窗）
室内装修
◦ 客厅及饭厅：
◦ 内墙铺设胶板饰面、木饰条，并髹乳胶漆（假天花以上及装饰横梁遮盖处无装修）
◦ 天花板外露部分髹乳胶漆，其余设石膏板假天花及装饰横梁（铺胶板饰面及髹乳胶漆）
◦ 地板为复合木地板，配木制墙脚线（髹油漆），露台门边缘地台围边铺天然石材及金属装饰
◦ 睡房：
◦ 内墙及天花板外露部分均髹乳胶漆，地板为复合木地板
◦ 浴室：
◦ 墙壁外露部分铺瓷质砖及陶质砖，地板铺瓷质砖
◦ 配石膏板假天花（髹乳胶漆），墙面饰面铺至假天花底
◦ 厨房：
◦ 墙壁外露部分铺瓷质砖、陶质砖及玻璃
◦ 灶台面为亚加力实心材料，配木制厨柜（胶板饰面）
门窗与设备
◦ 住宅入口门：实心防火木门（胶板及木皮饰面），配门锁、防盗眼及门挡
◦ 客厅与前厅门：粉末涂层金属框架玻璃门，配门锁及暗气鼓
◦ 浴室门：实心木门（胶板、木皮饰面及金属饰条），设木百叶、门锁及门挡
◦ 露台/工作平台门：铝框门+双层中空玻璃（低辐射镀膜），配门锁
家电与机电
空调：客厅及睡房配Panasonic变频多联式分体空调（室内机型号S-56MK2E5A等）
热水供应：Stiebel Eltron电热水炉（配无线遥控，型号18/21/24 LCD DHB-E）
通风：浴室设Panasonic浴室宝（型号FV-40BE3H2），各区域配Östberg换气扇（型号LPK 125A1）
厨房电器：Siemens抽油烟机、蒸焗炉、电磁炉，LG洗衣干衣机（型号F-C1208V4W）等
电力：三相电力供应，配微型断路器，导管部分隐藏于假天花或柜体内
保安与配套
大楼入口、升降机大堂等公共区域设闭路电视，配智能读卡器及访客对讲机
单位内设视像对讲机，连接平台层管理员柜位
共享项目住客会所（4,927平方呎）、室外泳池及空中花园（5,164平方呎）
其他
户型为标准两房设计（具体以实际格局为准）
管理公司：香港铁路有限公司
楼层不设13楼、14楼、24楼及34楼，43楼为顶层之一，视野开阔
Detailed Information of Flat D, 43/F, Tower 2, Deep Water Pavilia (Botania Residence)
Basic Information
- Location: Wong Chuk Hang, Southern District, Hong Kong Island, part of The Southside Phase 5B, under the Botania Residence zone
- Floor & Unit Type: 43rd floor, standard residential unit
- Usable Area: 41.499 square metres (447 sq ft)
- Other Areas:
◦ Terrace: 2.779 square metres (30 sq ft)
◦ Utility Platform: 1.500 square metres (16 sq ft)
◦ No verandah, garden or other specified areas
Ceiling Height & Floor Slab
- Ceiling Height: 3.400 metres
- Floor Slab Thickness: 200 mm (excluding plaster)
Fittings, Finishes & Configurations
Exterior Walls & Windows
◦ Exterior walls made of curtain wall, ceramic tiles, aluminium cladding and other materials.
◦ Living room, dining room and bedrooms fitted with aluminium window frames + insulated glass units (IGU) with low-emissivity coating.
◦ Kitchen fitted with aluminium window frames + tinted glass; bathrooms fitted with acid-etched tinted glass (if windows are provided).
Interior Finishes
◦ Living Room & Dining Room:
- Internal walls finished with plastic laminate, timber trimming and emulsion paint (no finishes above false ceilings or areas covered by decorative bulkheads).
- Exposed ceiling surfaces painted with emulsion paint; remaining areas fitted with gypsum board false ceilings and decorative bulkheads (finished with plastic laminate and emulsion paint).
- Floors finished with engineered timber flooring, paired with painted timber skirting; floor borders along terrace doors lined with natural stone and metal decorative trims.
◦ Bedrooms:
- Exposed surfaces of internal walls and ceilings painted with emulsion paint; floors finished with engineered timber flooring.
◦ Bathrooms:
- Exposed walls finished with porcelain tiles and ceramic tiles; floors finished with porcelain tiles.
- Fitted with gypsum board false ceilings (painted with emulsion paint); wall finishes extend to the base of false ceilings.
◦ Kitchen:
- Exposed walls finished with porcelain tiles, ceramic tiles and glass.
- Countertops made of acrylic base solid surface material; paired with timber kitchen cabinets (with plastic laminate finishes).
Doors & Fixtures
◦ Main entrance door: Solid fire-rated timber door with plastic laminate and timber veneer, fitted with lockset, peephole and door stopper.
◦ Door between foyer and living/dining room: Powder-coated metal frame glass door, fitted with lockset and concealed door closer.
◦ Bathroom doors: Solid timber doors with plastic laminate, timber veneer and metal trimming, fitted with timber louvres, lockset and door stopper.
◦ Terrace/utility platform doors: Aluminium frame doors with insulated glass units (IGU) with low-emissivity coating, fitted with locks.
Appliances & Mechanical/Electrical Systems
- Air Conditioning: Living room and bedrooms equipped with Panasonic VRF-type split air conditioners (indoor unit model: S-56MK2E5A, etc.)
- Hot Water Supply: Stiebel Eltron electric water heater (with wireless remote control, model: 18/21/24 LCD DHB-E)
- Ventilation: Panasonic thermo-ventilator in bathrooms (model: FV-40BE3H2); Östberg ventilation fans in various areas (model: LPK 125A1)
- Kitchen Appliances: Siemens range hood, combination steam oven, induction hob; LG washer-dryer (model: F-C1208V4W), etc.
- Electrical Supply: Three-phase electricity supply with miniature circuit breakers; conduits partially concealed in false ceilings or cabinets
Security & Amenities
- Public areas such as building entrances and lift lobbies are equipped with CCTV, smart card readers and visitor intercom systems.
- The unit is fitted with a video door phone connected to the concierge counter on the podium floor.
- Shared project amenities include a 4,927 sq ft residents’ clubhouse, an outdoor swimming pool and a 5,164 sq ft sky garden.
Other Information
- The unit features a standard 2-bedroom layout (subject to actual floor plan).
- Management Company: MTR Corporation Limited
- Floors 13, 14, 24 and 34 are omitted; the 43rd floor is one of the top floors with unobstructed views.