港島南岸「滶晨 II」市場熱度持續升溫，今日（7 月 21 日）以原價加推 2 號價單，涉及 38 伙單位，折實價介乎 943.1 萬至 2,053.8 萬元。項目將於本周五（25 日）首輪以價單發售 88 伙，同時招標 60 間 3 房及 4 房大宅，成為近期豪宅市場焦點。
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，截至目前項目累收逾 900 票，以首輪價單 88 伙計算，超額認購逾 9 倍，並將於周四截票。她透露，已有大手客表態有意購入 6 伙或以上，反映市場對項目认可度強。
新加推的 2 號價單包含 4 伙 3 房戶及 34 伙 2 房戶，實用面積 448 至 778 平方呎，價單定價 1,178.9 萬至 2,567.3 萬元，折實呎價 19,648 至 26,398 元。當中入場單位為 2 座 6 樓 J 單位（480 平方呎 2 房），折實價 943.1 萬元；最高價單位為 2 座 12 樓 P1 單位（778 平方呎 3 房），折實價 2,053.8 萬元。
首輪價單發售的 88 伙涵蓋 84 伙 2 房及 4 伙 3 房，實用面積 448 至 778 平方呎，折實價 872 萬至 2,053.8 萬元，當中 35 伙折實價低於 1,000 萬元，10 伙折實呎價低於 2 萬元，為不同預算買家提供選擇。
🔥港岛南岸滶晨 II 又来搞事情！原价加推 38 套房，本周五直接开卖 88 套 + 招标 60 套大三房 / 四房，这热度怕是要挤爆售楼处～
先看数据暴击：
- 已经收了 900 多张票，88 套房抢出 9 倍超额认购，周四就截票，手慢无！
- 新推的 2 号价单里，2 房 448-778 平方呎（约 41.6-72.3 平方米）、3 房 778 平方呎（约 72.3 平方米），折后总价 943.1 万 – 2053.8 万元，单价约 21.2 万 – 28.4 万元 / 平方米（实用面积！）。
- 入门款是 2 座 6 楼 J 单位：约 44.6 平方米 2 房，折后 943.1 万，单价约 21.1 万元 / 平方米，性价比绝了～
- 还有 35 套折后低于 1000 万，10 套单价不到 22.2 万元 / 平方米，刚需也能冲！
更猛的是，已有土豪想直接拿下 6 套 +，果然 Southside 的豪宅永远不缺买家～ 加上项目自带空中花园和天际会所，看深水湾 + 寿臣山景，住这里怕是天天像度假🌊
本周五开抢，想蹲港岛南岸笋盘的赶紧盯紧，错过这波可能又要等涨价了！🏃♀️💨
Southside’s “Deep Water Pavilia II” continues to gain momentum, launching its second price list today (July 21) with 38 units, offering discounted prices ranging from HK$9.431 million to HK$20.538 million. The project will sell 88 units via price list in its first round this Friday (25th), alongside a tender for 60 3-bedroom and 4-bedroom large units, becoming a highlight in the luxury property market.
Cannas Ho, Director of Sales and Marketing at New World Development, stated that the project has received over 900 subscriptions, representing an over-subscription rate of more than 9 times for the 88 units in the first round, with subscriptions closing on Thursday. She added that some bulk buyers are interested in purchasing 6 or more units, indicating strong market confidence.
The new second price list includes 4 3-bedroom and 34 2-bedroom units, with usable areas ranging from 448 to 778 sq ft. List prices are HK$11.789 million to HK$25.673 million, with discounted per sq ft prices from HK$19,648 to HK$26,398. The entry-level unit (Block2 6/F Flat J, 480 sq ft 2-bedroom) is priced at HK$9.431 million, while the highest-priced unit (Block2 12/F Flat P1, 778 sq ft 3-bedroom) costs HK$20.538 million.
The 88 units in the first round (84 2-bedroom and 4 3-bedroom) span 448 to 778 sq ft, with discounted prices from HK$8.72 million to HK$20.538 million. Among them, 35 units are priced below HK$10 million, and 10 units have discounted per sq ft prices under HK$20,000, catering to diverse buyer budgets.