嘉里（00683）旗下元朗大棠路朗日峰，今日加推第 3 號價單，涉 15 伙（2 伙 1 房、13 伙 2 房），實用面積 278 至 393 平方呎；定價 498.4 萬至 633 萬元（呎價 13,913 至 18,205 元），扣除 18% 折扣後，折實售價 408.7 萬至 519.1 萬元（折實呎價 11,409 至 14,928 元）。項目同日上載銷售安排，本周六（23 日）起發售該批單位。
嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊指，朗日峰自 7 月推出以來，已累售 47 伙，佔已推出單位逾 7 成，銷情穩健。
歷來價單回顧
- 2 號價單（7 月 12 日）：30 伙（10 伙 1 房、20 伙 2 房），278 至 393 平方呎；定價 456.5 萬至 616.4 萬元（呎價 13,601 至 17,791 元），扣 18% 折扣後，折實 374.3 萬至 505.4 萬元（折實呎價 11,152 至 14,589 元）。
- 1 號價單（7 月 8 日）：首張價單 30 伙（10 伙 1 房、20 伙 2 房），278 至 407 平方呎；定價 448.8 萬至 622 萬元（呎價 12,669 至 17,651 元），設 3 種付款辦法，最高扣 18%，折實 368 萬至 510 萬元（折實呎價 10,388 至 14,474 元），入場單位為 2 樓 C 室（278 平方呎 1 房，折實 368 萬元）。
據悉，朗日峰為單幢項目，共 82 伙（276 至 765 平方呎），主打 2 房戶；嘉里發展早前曾指，首張價單開價考量項目質素，不設額外折讓，並參考同區 2 月開售的朗天峰（首批折實 264.9 萬至 481 萬元，呎價 8,898 至 12,534 元）定價。
元朗朗日峰又加推啦🎉！嘉里旗下的这个盘，今天出 3 号价单，15 套单位里 13 套是 2 房（刚需党狂喜），278-393 平方呎（约 25.8-36.5㎡），折实 408.7 万起，本周六（23 日）就开卖，想入元朗的宝子别错过～
📊 价格超透明
- 定价 498.4 万 – 633 万元，直接扣 18% 折扣，折实呎价 11,409-14,928 元，比同区其他新盘门槛友好太多；
- 回顾前两批更惊喜：7 月 8 日首开 368 万就能入 1 房，7 月 12 日 2 号价单 374.3 万起，现在 3 号价单虽小幅上调，但 2 房选择更多，自住超合适！
💡 项目硬亮点
- 卖得超火：7 月至今已卖 47 套，占已推单位 7 成以上，元朗刚需盘果然抢手；
- 产品能打：单幢 82 套，主打 2 房（276-765 平方呎），户型实用，适合小家庭；
- 参考同系朗天峰：2 月开卖折实 264.9 万起，现在朗日峰定价合理，性价比在线💰～
本周末就能去选房，元朗通勤或自住的宝子，这波 2 房为主的加推要不要冲？评论区聊聊～
FLORA on Tai Tong Road, Yuen Long – owned by Kerry Properties (00683) – released its 3rd price list today, covering 15 units (2 1-bedroom, 13 2-bedroom). With usable areas of 25.8-36.5 sqm (278-393 sq ft), the units are priced at HKD 4.984M-HKD 6.33M (HKD 13,913-HKD 18,205/sq ft). After an 18% discount, discounted prices range from HKD 4.087M to HKD 5.191M, with discounted per-sq-ft prices of HKD 11,409-HKD 14,928. A new sales schedule was uploaded the same day, with sales of these units starting this Saturday (23rd).
Mr. Lo Wing Chun, Senior Director of Sales & Marketing at Kerry Property Agency, stated that since its launch in July, FLORA has sold 47 units, accounting for over 70% of the released units, showing steady sales.
Previous Price Lists Review
- 2nd Price List (July 12th)：30 units (10 1-bedroom, 20 2-bedroom), 25.8-36.5 sqm (278-393 sq ft). Priced at HKD 4.565M-HKD 6.164M (HKD 13,601-HKD 17,791/sq ft), discounted to HKD 3.743M-HKD 5.054M (HKD 11,152-HKD 14,589/sq ft) after an 18% discount.
- 1st Price List (July 8th)：30 units (10 1-bedroom, 20 2-bedroom), 25.8-37.8 sqm (278-407 sq ft). Priced at HKD 4.488M-HKD 6.22M (HKD 12,669-HKD 17,651/sq ft) with 3 payment plans. A maximum 18% discount brings prices to HKD 3.68M-HKD 5.1M (HKD 10,388-HKD 14,474/sq ft), with the entry unit (Flat C, 2/F, 25.8 sqm) at HKD 3.68M.
FLORA is a single-tower development with 82 residential units (25.6-71.1 sqm / 276-765 sq ft), focusing on 2-bedroom units. Kerry Properties previously noted that the 1st price list was set based on the project’s quality without extra discounts, referencing the pricing of its sister project Sunny Sky (launched Feb 2025, discounted prices HKD 2.649M-HKD 4.81M, HKD 8,898-HKD 12,534/sq ft).