2023-09-24

觀塘半新樓凱滙貶值17%

觀塘半新樓凱滙一個3房單位以1,172萬元沽，單位4年帳面蝕230.3萬元。市場人士指出，凱滙5座低層N室，實用面積758平方呎，套3房間隔，剛以1,172萬元沽出，呎價15,461元。原業主於2019年以1402.3萬元購入，持貨4年帳面230.3萬元，單位貶值17%。

形薈7年跌14%

新近促成筲箕灣形薈成交，單位為1A座低層H室，實用面積281方呎，開放式間隔，單位於2023年放盤，原開價590萬元，獲買家洽購，以483萬元承接，累減逾107萬元，減幅達18.1%，實用面積呎價17,189元。

原業主於2016年8月以560萬元購入上址，持貨7年至今易手，帳面虧蝕77萬元，單位期內跌14%。

油塘海傲灣1A座高層H室，實用面積262平方呎，採1房間隔，向東北望開揚山景，最初開價520萬元，最新以468萬元易手，實用呎價17,863元。新買家為首置客，鍾情單位景觀開揚翠綠，議價後感合理即決定入市自用。

據了解，原業主於2019年4月以570萬元購入上址，持貨近4年半，現轉手帳面需蝕讓102萬元離場，蝕幅約17.9%。

荃灣柏傲灣2A座高層D室，實用面積903平方呎，屬3房套連工人套間隔。單位最初以1,680萬元放售，及後多次下調叫價，終獲首置客以1,560萬元承接，累減120萬元，呎價約17,276元。

據了解，原業主2017年以1,577.3萬元購入單位，現轉手帳面蝕約17.3萬元或約1.1%離場。與此同時，此亦為本日唯一一宗3房戶的蝕讓成交。

發佈日期

修改日期

2023 年 9 月 24 日

2025 年 12 月 4 日

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