新盤交投周飆倍半 9月最旺周末

路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，上周六首輪銷售至昨日售出33伙，套現逾1.53億元。項目成交紀錄冊顯示，已售出的單位包括6伙開放式戶、13伙一房戶及14伙兩房戶，成交價312.5萬至692萬元。發展商透露，日前有一組家庭客斥資逾800萬元購入兩伙一房戶自住。

明雋單日連沽9個單位

若要承做高成數按揭入市，有意購入樓花的置業人士原本局限於採用建築期付款計劃，現時樓花按保放寬後，項目首批買家採用即供付款計劃的比例有約27%，即佔9宗。選用建築期付款仍是主流。

翻新項目的銷情亦不俗。建灝地產旗下的馬頭角聯合道文曜，於過去5日內共售出19伙，套現逾兩億元。另有4伙單位已被預留。該集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，已售出單位成交價介乎約598.8萬至1,930.92萬元，呎價約15,730至21,360元。

個別市區盤添加新付款計劃後即時收效。佳明集團控股(01271)旗下鄰近港鐵土瓜灣站的明雋，近日推出「720天先住後付付款計劃」於昨日正式生效，隨即連沽9伙，套現約4,700萬元。該集團營業及市務總監馮倩平指，最新售出的單位成交價約443.9萬至586.3萬元，呎價由19,215元起。

飛揚1期兩戶賣1734萬

長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，昨日沽出兩伙，套現逾1,734萬元。包括1座22樓A室三房連天台特色戶，實用面積712方呎，連603方呎天台，成交價1,100.2萬元，呎價約15,452元。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，新買家均為租客，參觀現樓單位後，對項目質素及景觀進一步確認，並即時決定轉租為買。

九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園，周末兩日錄得兩宗成交，共涉933.5萬元。

此外，由華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，落實本周四起招標發售119伙，當中5伙屬於首次推出的特色戶。

中原十大屋苑周末僅一成交。

二手住宅買賣氣氛未見起色，十大屋苑的交投量更見近月低位。中原地產指出，十大二手屋苑過去兩天（23日至24日）僅錄得1宗成交，創近14個月低位；美聯物業統計的十大藍籌屋苑，同期也只有2宗買賣，按周大減4宗或66.7%。

憂兩成劏房戶逼遷

深水埗規劃研究，社協指兩成劏房戶憂逼遷。市建局今年2月宣布展開深水埗地區規劃研究，評估該區重新規劃土地用途的潛力。社區組織協會訪問區內逾300名居住在不適切居所的住戶，發現近99%受訪住戶不知道有此研究或略知一二，22.6%住戶擔心一旦市建局重建，會遭業主逼遷。社協建議市建局定期公布研究進展，並引入懲罰機制，以增加阻嚇力。

年底共1.3萬伙過渡性房屋

過渡性房屋，年底共1.3萬伙，唐七樓家庭盼入住：日日踩樓梯不便。房屋局局長何永賢表示，截至今年8月底，共提供約7800個單位，預計今年底前將有另外約6000個單位投入使用，合計約1.3萬伙，她又指明日起推出電子平台「住得易」，市民可透過手機或電腦查看申請資料以及進行登記。

議員江玉歡嘲印花稅過時

政情：江玉歡嘲印花稅過時，促撤辣撐樓市。雖然經濟環境改變，但印花稅仍然實施超過10年，僅有幾次微調，議員江玉歡（Doreen）形容香港嘅物業印花稅，即係從價印花稅、買家印花稅同特別印花稅係「過時三寶」，明言非常支持撤辣添！佢仲話政府勒緊要快，放鬆都要快，唔可以猶豫太耐，否則只會錯過最佳時機，對市民及經濟嘅破壞力更大咁話。

轉按客過戶逾半不經律師

為免因律師行出事被接管並遭凍結資金而累市民無法完成按揭交易，銀行業界於去年11月為轉按交易，新增不經律師行支付安排的選擇，至今近1年。消息指，儘管新支付安排遇到一些律師行的阻力，但經金管局不斷發功，近數月轉按客戶選用新支付安排的佔比明顯提升，為擴大有關適用範圍至二手物業新做按揭鋪路，銀行公會與金管局正就此研究中。金管局首次披露至今累計逾3200宗轉按選用新支付安排，近3個月選用比例超過50%。

放寬樓花按保 一手未見起色

政府上周五放寬樓花按保，1,000萬元或以下樓花最高可做九成按保。剛過去的周末兩日（23日及24日）接連有新盤以低價推出，但「新按保」似乎亦燃不起入市熱情。路勁地產及深圳控股合作發展的屯門凱和山前日首輪推售158伙，當日僅售約33伙；長實和新地合作發展的屯門飛揚昨開售最後70伙，截至發稿前，市場僅錄1宗成交。綜合市場數據，周末兩日全港一手市場成交錄約54宗。

資金撈底，商舖上月買賣增35%

中細價商舖吸引資金趁低吸納。據美聯工商舖資料，今年8月份商舖註冊量錄106宗，按月升35.9%，創14個月新高；註冊金額約17.4億元，按月增約8.3%。中細價商舖註冊量升幅顯著，價值500萬以上至1000萬元物業錄得17宗，按月飆約1.4倍，為升幅最大的板塊，其次為1000萬以上至2000萬元的商舖物業，8月錄得24宗登記，按月增加約71.4%。至於價值500萬元或以下的商舖註冊量錄46宗，按月上升9.5%。