凱和山開放式戶 331.3萬元沽出

由路勁地產集團有限公司及深圳控股有限公司携手策劃發展，位處屯門掃管笏的全新國際級都岸生活企劃「MORI 凱和山」，於周六（10月14日）在銷售中心場內舉行「MORI凱和山」星級咖啡拉花工作坊，誠邀得獎咖啡師教授「MORI凱和山」買家與親友沖調咖啡及拉花基礎技巧，咖啡香氣溢滿現場。

路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，「MORI凱和山」會所園林設施齊備，周邊環境優美，是年輕家庭夢寐的生活。將來亦會繼續定期舉行各種工作坊和生活，吸引更多有意置業人士到場了解項目的各種優勢。」

「MORI凱和山」位處屯門掃管笏的全新國際級都岸生活企劃，其中第五座1樓K室的開放式單位剛落實成交，實用面積291平方尺連81平方尺平台，成交價$3,313,000，實用面積呎價$11,385。買家看準「MORI凱和山」間隔實用，連接特色平台，外望開揚景觀，價格吸引，認為上車好時機。

澄天涉及110伙已上載樓書

英皇香港仔舊大街項目命名為澄天 SouthSky，英皇國際集團有限公司副主席楊政龍表示，項目命名為澄天，與晴天同音，喻意陽光綻放。項目交通便利，且座享粵港澳大灣區1小時生活圈，區內休閑娛樂配套一應俱全。而項目將於短期內開放示範單位及月內推售。

銷售部署方面，他又指第一批將推出50%單位，價錢參考同區樓盤，將以「親民價」推售。《政府施政報告》將於本月25日公佈，他期望將有撤辣相關的好消息。

項目樓高23層，提供 110個單位，間隔涵蓋1房至3房，主打1房及2房戶型，標準單位實用面積介乎 286 至 400 平方呎，另設一至三房特色戶，實用面積由245 至 881 平方呎，預計關鍵日期為 2025 年 3 月 31 日。

頂層連天台戶設深長梗廚

項目住宅樓層由5樓起，除頂層外，其餘樓層均採一梯6伙設計，當中面細單位位於5樓E室，採1房間隔，連144平方呎平台，單位睡房設有趟門通往浴室，形成套廁格局。

而最大單位屬26樓頂層A室及B室，實用面積均881平方呎，3房間隔，單位設有深長梗廚，內設工作間及浴室，單位同樣連769平方呎天台。

VICTORIA COAST 3房招標售出

由華懋發展的薄扶林VICTORIA COAST，剛以招標形式售出一伙，單位為A座18樓單位，屬3房1套連工作間戶型，實用面積1,367平方呎，成交價為3,362.82萬元，呎價為24,600元。據了解，買家為居於港島區專業人士，鍾情單位坐擁南區全海景，且鍾情項目質素而決定承接。

華懋集團銷售總監封海倫表示，VICTORIA COAST半個月內已錄4宗成交，10月起已接獲數十組買家查詢，故加快入市步伐。

香島全盤售罄

由南豐集團發展的港島東香島，最新以招標形式售出最後一伙單位，該單位為第1座31樓C室，實用面積2,105平方呎，為4房1套房特色戶， 連2個車位，以4,500萬元成交，平均呎價約21,378。

項目今年合共售出3伙特色戶，套現金額約1.5億元。全盤470個單位悉數售罄，套現約92.2億元。

旺角Larchwood周五發售

市區新盤減價推售，宏安地產(01243)發展的旺角Larchwood，剛將3伙開放式戶定價下調0.2%至1.9%，分別為20至22樓H室，實用面積均204平方呎，定價由610萬至620.6萬元，劃一降至608.8萬元，其中，減幅最大為22樓H室。而發展商同步將上述3伙，定於本周五(20日)發售。

搶救樓市避免「冰河時期」延續

近期業界呼籲政府為樓市「撤辣」的聲音不絕於耳，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市持續下滑不利本港經濟，政府適宜全面「撤辣」刺激需求。他建議政府可分三步調整樓市「辣招」，又說假如維持現行措施不變，樓市「冰河時期」將會延續。

港息加幅低於美息

聯匯40年，余偉文否認聯匯是港高息關鍵原因，P息加幅低於美息。今天﹙17日﹚是聯繫匯率實施40周年，金管局總裁余偉文在匯思撰寫文章， 提及在聯匯制度下港元利率趨近美元利率，高息環境下借貸成本上升，尤其當香港經濟仍未完全復甦，企業和需要供樓還貸的家庭所面對的困難不少，有意見認為在某程度上這是實施聯匯的代價。

HIBOR高企，鎖定跨年資金

昨日短期限的港元拆息普遍上升，與樓按相關的1個月HIBOR較上周五升0.04厘，至4.93542厘；與企業融資相關的3個月HIBOR升0.01厘，報5.22625厘。展望HIBOR走勢，林俊泓提到，11月及12月如無意外美國加息機會不大，惟港息受年結這季節因素推升，估計年底港元拆息可能貼近甚至高過美息。

上季補地價收入飆近27倍

地政總署昨日公布，今年第三季(7月至9月)補地價收入逾48.4億元，按季大幅增加約26.97倍，對上一季度(4月至6月)的約為1.73億元。另外，期內土地註冊處共註冊29宗契約修訂、9宗換地個案及1宗地段增批個案；其中，10宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂。該39宗土地交易中，12宗位於港島、16宗位於九龍及11宗位於新界，有關數字並不包括小型屋宇個案，期內沒有私人協約批地的註冊。

房協年底加打擊濫用公屋

房協年底加辣打擊濫用公屋，最快明年初主動查冊，揪擁本地物業租戶。為配合政府加強打擊濫用公屋及收緊富戶政策，現時管理近3.3萬個出租單位的房屋協會亦「加辣」，今年12月起採取多項打擊濫用公屋資源措施，包括非經常持續居住單位逾3個月便被視為濫用、因虛假陳述被終止租約的租戶和18歲或以上家庭成員5年內禁止申請公共房屋。

告別劏房無期，4萬童身心續損

土地與房屋問題持續困擾香港，根據2021年中期人口統計，全港現時約有10.7萬個劏房，立法會議員鄧家彪昨出席電台節目時表示，本港18歲以下青少年及兒童，有4萬名居於劏房，兒科專家已指出兒童居於劏房會影響視力、脊椎、腦部等發展，讓幼童離開劣質劏房，是對政府施政能力的考驗，期望新一份施政報告會交代告別劏房時間表。