英皇「親民價」推澄天55伙

施政報告後首新盤開價，英皇「親民價」推澄天55伙，折實440萬起。《施政報告》出爐後首個新盤開價，為英皇國際旗下香港仔舊大街80號項目澄天昨日（26日）公布首張價單，涉及55伙，折實平均呎價為17,086元，折實入場440.14萬起。

啟德海灣乘勢搶攻今收票

新一份《施政報告》落實為樓市「減辣」之後，發展商紛紛加快推盤步伐。嘉華國際夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣，昨日公布項目第1期最新銷售部署，今日起接受準買家認購登記，發展商指將根據市場反應考慮是否加推，但暫時未有加價考慮，繼續以量行先。

University Hill公布銷售部署

新地（00016）旗下大埔白石角University Hill 2A期剛公布銷售部署，新地副董總經理雷霆稱，該盤將於下周二(31日)共推售129伙，其中88伙以價單形式發售，其餘41伙則以招標形式發售，主要是特色單位。

新地代理總經理胡致遠稱，當中88伙以價單形式發售，涵蓋開放式至3房單位，當中6成為2房戶，以最高折扣率15%計算，折實價由320.8萬至1,104.89萬元，折實呎價13,785至18,262元，並將於明日起收票，並於下周二截票，是次沒有大手揀樓時段，入場單位漾景閣1座2樓A2室，實用面積217平方呎，本輪銷售以定價計市值逾7億元。

至於同系Silicon Hill已沽出大部分單位，並將於於來年首季交樓，雷霆透露，同系天水圍YOHO WEST，以及屯門NOVO LAND 2A期第1座，將於11月中先後推售。

對於昨日施政報告，他表示，對業界有正面作用，當中「先免後徵」措施，有助內地優秀人材落地生根，他預料第四季成交會平均向好，樓價亦有所上升。

Greenwich加推28伙

恒地旗下紅磡 Baker Circle‧Greenwich剛加推5號價單，涉及28伙，實用面積由212至387平方呎，開放式至2房戶，定價由414.8萬至891.9萬元，呎價由19,566至23,167元，提供最高10%折扣，折實價由373.32萬至802.71萬元，折實呎價17,609至20,850元，該批單位若以定價計，市值約1.63億元。其中，售價最平為12樓D室，實用面積212平方呎，開放式設計，折實價373.32萬元，折實呎價17,609元。

THE HOLBORN下周一發售6伙

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，鰂魚涌THE HOLBORN今日上載最新銷售安排，加推6伙開放式單位於下周一（30日）發售，實用面積由229平方呎至237平方呎，價單訂價由652萬至698.2萬元，價單呎價由27,511至30,489元，折實售價由495.52萬至530.63萬元，折實呎價由20,908至23,172元。THE HOLBORN至今累售217伙，佔可售單位234伙約93%，套現約16億元。

另外，恒地同系旺角利奧坊‧凱岸及利奧坊‧曦岸剛修改價單，新增「高端人才津貼現金回贈」優惠，如採用最高折扣優惠付款辦法 :利奧坊‧凱岸開放式單位最高折扣優惠為33%，一房單位最高折扣優惠為30%，兩房單位最高折扣優惠為28%。

利奧坊‧曦岸開放式及一房單位最高折扣優惠為12%，兩房單位最高折扣優惠為17%。

房策影響經濟，部分減辣合適

財政司司長陳茂波表示，當年推出樓市辣招時的環境與目前不同，綜合考慮目前樓市交投、炒風、未來供應量，以及經濟環境下，認為現階段減去一部分屬合適做法。而且一手私樓供應未來仍會維持3至4年內約10萬伙的高水平，5年內私樓平均落成量達1.9萬伙單位。

減辣後沒炒風，議員促全面撤辣

施政報告只是減辣，地產及建造界議員龍漢標期待政府監察市場，發現未有炒風，可全面撤辣。他表明支持政府準備推出更多精簡行政程序措施，但發現施政報告附件中，似乎未有包含這些精簡行政程序流程指標，詢問政府會否為這些行政措施指定指標。

二手盤源增兩成

兩年前買入新盤戶，減辣後可鬆綁放售，8新盤料累沽逾3900伙，業界料增二手盤源兩成。新一份《施政報告》在剛過去的周三公布，縮減額印稅（SSD）限制年期，由3年減至兩年，稅務局亦隨即更新有關細節，釐清兩年前購入的單位亦將陸續鬆綁。消息一出，兩年前第四季開售的8個新盤，已「提前」1年陸續鬆綁，至今累沽逾3900個單位。

住宅地估值降

東涌住宅地今截標，估值降至最多16億。首幅循賣地表推出的東涌東新市鎮擴展區私人住宅用地，將於今天中午截標，該用地屬於臨海的東涌第106B區住宅地，有測量師因應近月的市況等因素，在截標前夕決定下調該用地的估值16.7%至33.3%。市場對該用地的最新估值為8億至16億元。

十年「熟地」供應多4.7個維園

新一份施政報告繼續聚焦土地房屋供應提速提量，發展局局長甯漢豪昨表示，未來十年熟地供應量將達3,370公頃，較去年預測的供應量多90公頃（約4.7個維園），其中超過一半來自北部都會區及交椅洲人工島項目，所以政府未來將着力推展相關項目，同時繼續精簡發展程序，致力提速造地和發展。