新地西沙 SIERRA SEA 月內開售 斥資數十億優化基建實踐 ESG 理念
新鴻基地產（新地，00016）旗下西沙大型住宅項目「SIERRA SEA」銷售箭在弦上，發展商加快推盤步伐，目前僅待批出預售樓花同意書，最快月內開售。新地代理執行董事陳漢麟今日表示，項目銷售籌備已進入最後階段，除即將推出的 1A (2) 期 781 伙外，其餘兩期亦正待批預售，整個西沙綜合發展區將分階段釋放近萬伙供應，配合區內數十億元基建優化工程，打造「生態宜居社區」。
銷售準備就緒 月內勢掀北都置業熱潮
陳漢麟於記者會上透露，SIERRA SEA 現時「只欠東風」，待地政總署批出預售同意書後，將立即公布價單及銷售安排，目標趕在月內開賣。他強調，項目首推單位以 1 至 3 房為主，實用面積 301 至 574 平方呎，延續新地一�貫的「親民入場」策略，料吸引首置客及年輕家庭。「除現正準備推出的 1A (2) 期外，項目還有兩期單位正在申請預售，整個西沙發展區總供應量近萬伙，將分階段有序應市。」
保留 3 萬呎原生樹林 踐行 ESG 可持續發展
新地代理工程管理部策劃總監胡茵芬詳細介紹項目規劃時指出，整個西沙綜合發展項目佔地逾 670 萬平方呎，發展商特別重視環境保育，刻意保留一幅約 3 萬平方呎的原生樹林，內含多種本地樹種及野生動植物。「我們不僅原地保育，更進行了大規模的原生樹木移植，確保生態系統完整，同時將整個項目的綠化比例提升至 35% 以上，體現 ESG（環境、社會及管治）理念。」
她續稱，為平衡發展與自然，團隊在規劃初期已聘請生態顧問，對樹林內的雀鳥、兩棲動物進行監測，並設置隔音屏障及生態走廊，減低建築工程對野生動物的影響。「這些原生樹林未來將作為社區綠化空間，讓住戶在都市中享受自然生態。」
斥資數十億升級基建 打造交通及生活樞紐
胡茵芬強調，發展商自 2018 年起開展歷時 6 年、耗資數十億元的基建優化工程，重點改善區內交通及配套：
- 西沙路擴闊工程：將原有雙線行車的西沙路擴闊至 4 線行車，長約 1.5 公里，大幅提升通勤效率，應對未來人口增長帶來的交通需求；
- 行人及單車設施：加建 3 條附設升降機的行人天橋，連接周邊社區及 GO PARK 運動綜合體，同時興建單車徑及擴闊行人路，鼓勵綠色出行；
- 排水排污系統：新建長約 2.1 公里的排水渠及 3.9 公里排污設施，採用智能監測系統，確保雨季無積水，提升社區防災能力。
「這些基建工程大部分已完成，部分將與項目入伙同步啟用，住戶屆時可享受到『即住即享』的完善配套。」她補充，配合鄰近的 130 萬呎 GO PARK 運動商業綜合體（含高爾夫球場、攀石場、室內演唱會館），SIERRA SEA 將成為集「生態、運動、宜居」於一身的北都新地標。
市場預期：短樓花期 + 綠建優勢吸納多元客群
陳漢麟透露，項目樓花期僅 10 個月，預計今年 12 月 1 日交付，屬近年市場少有的「快入伙」項目，配合區內基建成熟，料吸引「上車客」及投資者。他續稱，新地會繼續以「基建先行」策略發展大型綜合社區，除西沙外，今年還將推出天水圍、啟德、屯門等 6 大新盤，涉逾 3000 伙，全面佈局香港樓市。
市場分析指出，在環球加息周期見頂、本港按息趨向下調的背景下，SIERRA SEA 憑藉短樓花期、親民價及強勁基建配套，勢成北都區熱銷項目。隨著預售批文進入最後審批階段，發展商料加緊宣傳，預計短期內將引爆市場關注。
新地西沙 SIERRA SEA 月内开售 斥资数十亿优化基建践行 ESG 理念
新鸿基地产（新地，00016）旗下西沙大型住宅项目 “SIERRA SEA” 销售筹备进入最后阶段，开发商加快推盘步伐，目前仅待获批预售许可证，最快月内即可推出市场。新地代理执行董事陈汉麟近日表示，项目销售筹备已全部就绪，除即将推出的 1A (2) 期 781 套单位外，其余两期也正申请预售，整个西沙综合发展区将分阶段释放近万套供应，配合区内数十亿基建优化工程，打造 “生态宜居社区”。
销售准备就绪 月内势掀北都置业热潮
陈汉麟在记者会上透露，SIERRA SEA 目前 “只欠东风”，待地政总署批出预售许可后，将立即公布价单及销售安排，目标赶在月内开卖。他强调，项目首推单位以 1 至 3 房为主，实用面积 301 至 574 平方英尺，延续新地一贯的 “亲民入场” 策略，预计吸引首置客及年轻家庭。“除正准备推出的 1A (2) 期外，项目还有两期单位正在申请预售，整个西沙发展区总供应量近万套，将分阶段有序应市。”
保留 3 万平方英尺原生树林 践行 ESG 可持续发展
新地代理工程管理部策划总监胡茵芬介绍项目规划时指出，整个西沙综合发展项目占地逾 670 万平方英尺，开发商特别重视环境保护，刻意保留一片约 3 万平方英尺的原生树林，内含多种本地树种及野生动植物。“我们不仅原地保育，还进行了大规模的原生树木移植，确保生态系统完整，同时将整个项目的绿化比例提升至 35% 以上，切实践行 ESG（环境、社会及管治）理念。”
她进一步表示，为平衡发展与自然，团队在规划初期便聘请生态顾问，对树林内的鸟类、两栖动物进行监测，并设置隔音屏障及生态走廊，降低建筑工程对野生动物的影响。“这些原生树林未来将作为社区绿化空间，让住户在都市中享受自然生态。”
斥资数十亿升级基建 打造交通及生活枢纽
胡茵芬强调，开发商自 2018 年起开展历时 6 年、斥资数十亿的基建优化工程，重点改善区内交通及配套：
- 西沙路扩阔工程：将原有双线行车的西沙路扩阔至四线行车，全长约 1.5 公里，大幅提升通勤效率，应对未来人口增长带来的交通需求；
- 行人及单车设施：加建 3 条附设升降机的行人天桥，连接周边社区及 GO PARK 运动综合体，同时兴建单车径及扩阔行人路，鼓励绿色出行；
- 排水排污系统：新建长约 2.1 公里的排水渠及 3.9 公里排污设施，采用智能监测系统，确保雨季无积水，提升社区防灾能力。
“这些基建工程大部分已完成，部分将与项目入伙同步启用，住户届时可享受到‘即住即享’的完善配套。” 她补充，配合邻近的 130 万平方英尺 GO PARK 运动商业综合体（含高尔夫球场、攀岩场、室内演唱会馆），SIERRA SEA 将成为集 “生态、运动、宜居” 于一身的北都新地标。
市场预期：短楼花期 + 绿建优势吸纳多元客群
陈汉麟透露，项目楼花期仅 10 个月，预计今年 12 月 1 日交付，属近年市场少有的 “快入伙” 项目，配合区内基建成熟，料吸引 “上车客” 及投资者。他续称，新地会继续以 “基建先行” 策略发展大型综合社区，除西沙外，今年还将推出天水围、启德、屯门等 6 大新盘，涉逾 3000 套，全面布局香港楼市。
市场分析指出，在环球加息周期见顶、香港按息趋向下调的背景下，SIERRA SEA 凭借短楼花期、亲民价及强劲基建配套，势成北都区热销项目。随着预售批文进入最后审批阶段，开发商料加紧宣传，预计短期内将引爆市场关注。
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