新地西沙 SIERRA SEA 示範單位首日開放 單日錄 3800 人次參觀

新鴻基地產（00016）發展的西沙 SIERRA SEA 項目，昨日正式公布首批單位價錢，明日起開始收票，最快下周開售。新地代理執行董事陳漢麟今日表示，項目已接獲大量查詢，當中不少買家對 1 房戶專屬的「漸進式供款及利率計劃」，以及「收租皇靈活付款計劃」尤感興趣。他續稱，示範單位今日正式開放，現場反應熱烈，集團正積極考慮加推單位，包括首張價單未涵蓋的約 700 平方呎 3 房戶及更多 1 房單位。

示範單位開放首日人潮洶湧 特色付款計劃成焦點

發展商今日下午 2 時起於九龍站 ICC 開放示範單位予準買家參觀，現場人流絡繹不絕，全日累計錄得約 3800 人次到訪。陳漢麟指出，是次展示的示範單位涵蓋項目主力戶型，當中 1 房單位的開放式廚房設計及 2 至 3 房單位的實用間隔備受好評。他強調，針對年輕首置客的「漸進式供款計劃」，讓 1 房買家首年享每月 6800 元免息供款，其後供款及按息逐年遞增，有效降低初期置業門檻；至於投資客關注的「收租皇計劃」，則允許以現有已供完物業抵押，最高獲貸新單位樓價 95%，首 6 個月免息免供，配合區內租金高企優勢，吸引換樓及投資者入市。

新地會會員專屬禮遇升級 定製家具服務助租賃自住

除價單折扣外，新地會為會員提供多重置業優惠，包括「SIERRA SEA」1% 售價折扣、1 萬元樓價折扣或家具定製禮遇，以及積分獎賞計劃。陳漢麟特別提到，選擇家具優惠的買家可自選單位內家具的顏色、木料及布料，收樓時即可直接使用，既方便自住客戶「拎包入住」，亦讓投資客縮短出租準備時間。新地會董事總經理謝文娟補充，未來將舉辦多場會員專屬活動，包括置業講座、海洋主題飾物工作坊等，強化項目「運動社區」定位。項目配套的 GO PARK 運動商業綜合體及 SPORTS PARK 戶外設施已投入運作，涵蓋高爾夫球場、攀石場、室內演唱會館等，為住客提供多元化休閒體驗。

因應市場需求動態加推 短樓花期成強力賣點

陳漢麟透露，鑑於首日開放的熱烈反應，發展商正評估市場偏好，計劃加推不同戶型以滿足首置及改善型買家需要。他強調，項目關鍵日期為 12 月 1 日，樓花期僅 10 個月，屬近年市場少有的短樓花項目，配合西沙區基建成熟，料持續吸引剛需及長線投資者。首批 158 伙折實入場價 299.88 萬元起，當中 102 伙低於 500 萬元，29 伙折實呎價低於 1 萬元，性價比優勢明顯。隨著收票程序展開，市場預期項目將成為近期樓市熱點。

新地西沙 SIERRA SEA 示范单位首日开放 单日吸引 3800 人次参观

新鸿基地产（00016）开发的西沙 SIERRA SEA 项目昨日正式公布价格，明日起开始收票，最快下周开售。新地代理执行董事陈汉麟表示，项目已接到大量查询，不少潜在买家对 1 房单位专享的 “渐进式供款及利率计划” 以及 “收租皇灵活付款计划” 表现出浓厚兴趣。他透露，项目示范单位今日正式开放，预计反响热烈，发展商正积极考虑加推更多单位，包括首张价单中未涵盖的约 700 平方英尺 3 房户型及更多 1 房单位。

示范单位开放首日人气爆棚 特色付款计划成关注焦点

发展商今日下午 2 时起向准买家开放位于九龙站 ICC 的示范单位，现场人流络绎不绝，全天累计吸引约 3800 人次参观。陈汉麟指出，此次开放的示范单位展示了项目主力户型的空间布局与装修标准，其中 1 房单位的开放式厨房设计和 2 至 3 房单位的实用间隔尤其受好评。

针对不同客群需求，发展商推出的差异化付款方案成为一大亮点。面向年轻首置群体的 “渐进式供款及利率计划”，允许 1 房买家首年享受每月 6800 元免息供款，后续供款及利率随持有年限逐步调整，降低初期置业压力；而针对投资及换房客户的 “收租皇灵活付款计划”，则支持以现有已供完物业抵押，最高可获新单位楼价 95% 的贷款，首 6 个月免息免供，匹配租金回报覆盖供款的投资策略。

新地会专属礼遇升级 定制化服务助力置业与出租

除价格优惠外，新地会为会员提供多重置业礼遇，包括 “SIERRA SEA” 1% 售价折扣、1 万元房款减免或家具定制优惠，以及积分兑换和会员专属奖励。选择家具优惠的买家可自由搭配单位内家具的颜色、木料及布料，收楼时即可直接使用，既方便自住客户拎包入住，也帮助投资客缩短出租准备周期。

新地会董事总经理谢文娟补充，未来将为会员举办系列专属活动，包括置业专题讲座、海洋主题饰物碟工作坊等，通过互动体验提升客户对项目 “运动社区” 理念的认同。项目配套的 GO PARK 运动商业综合体及 SPORTS PARK 户外设施已投入使用，涵盖高尔夫球场、攀岩场、室内演唱会馆等，形成差异化的生活配套优势。

动态调整供应策略 回应市场多元化需求

陈汉麟强调，鉴于首日开放的热烈反响，发展商正评估市场反馈，计划加推不同户型以满足更多买家需求，特别是首置群体关注的小户型及改善型客户需要的大户型。他表示，SIERRA SEA 楼花期仅 10 个月，预计今年 12 月 1 日交付，短周期优势配合区域基建成熟，将持续吸引刚需及长线投资者入场。

目前项目首批 158 套单位折实价 299.88 万元起，其中 102 套低于 500 万元，29 套折实呎价低于 1 万元，性价比优势显著。随着示范单位开放及收票流程启动，市场预期项目将成为近期香港楼市的热点成交项目。