新地西沙 SIERRA SEA 打通「雙站 x 雙綫」交通網 緊隨 YOHO WEST 推盤 巡展體驗海岸度假生活
新鴻基地產（新地，00016）旗下西沙大型住宅項目「SIERRA SEA」再曝交通優勢，發展商透露項目正待批預售樓花同意書，將緊隨天水圍「YOHO WEST PARKSIDE」後推盤，形成北都區雙盤齊發態勢。新地副董事總經理雷霆今日表示，兩大項目現正進行最後銷售準備，「YOHO WEST PARKSIDE」將率先開價，「SIERRA SEA」則憑「雙站 x 雙綫」交通優勢及度假式社區規劃，預計成為市場搶購焦點。
「雙站雙綫」串連全港 5 至 8 分鐘直達港鐵站
雷霆強調，西沙「SIERRA SEA」位處北都核心發展帶，毗鄰已落成的 130 萬呎運動商業綜合體「西沙 GO PARK」，更具備「雙站 x 雙綫」獨特優勢 —— 步行至烏溪沙港鐵站約 5 分鐘、大學港鐵站約 8 分鐘，配合「鐵路 + 巴士」雙綫交通，1 小時內直達港九核心商業區。「項目入伙後，運輸署已批准增設 4 條巴士線，分別來往尖東、九龍灣、荃灣及沙田市中心，另正積極爭取開辦港島專線（中環、金鐘）及機場巴士線（A41P），屆時連同現有 5 條小巴 / 巴士線，合共 11 條路線覆蓋全港，實現『一腳踢』通勤。」
新地代理執行董事陳漢麟補充，新增巴士線將採「頻密班次」運作，尖東、沙田等熱門路線早高峰每 10 分鐘一班，確保住戶出行效率。「我們更在項目內設置專貴候車室，提供充電設施及實時巴士班次顯示，將交通配套升級為『體驗式服務』。」
東涌奪地延續發展策略 西沙打造千億級綜合社區
談及新地日前以約 35 億元投得東涌臨海住宅地，雷霆表示該地皮景觀開揚、適合發展中小型單位，與「SIERRA SEA」的產品定位互補。「集團一向積極參與土地招標，尤其看好北都及大嶼山發展潛力。西沙綜合發展項目耗時逾 30 年規劃，總佔地逾 670 萬平方呎，除住宅外更涵蓋兩所學校、社區設施及『西沙 GO PARK』，目標成為香港首個『運動 + 生態 + 交通』三合一的大型宜居社區。」
三週巡展沉浸式體驗 感受海岸度假生活
為預熱市場，新地由即日起一連 3 星期，於旗下 3 大商場（上水廣場、屯門市廣場、APM）舉辦「西沙 SIERRA SEA」巡迴展覽，免費開放給公眾參與。現場設置「沉浸式交通體驗區」，參觀者可於模擬巴士及港鐵車廂內，透過虛擬實景感受 5 分鐘直達烏溪沙站的便捷；更設有「運動體驗區」，提供模擬單車、滑浪及滑翔傘設備，體驗項目毗鄰的 SPORTS PARK 戶外設施魅力。
「展覽同時展示項目海景戶型及綠建設計，包括全港首個獲『WiredScore 鉑金級』認證的智能住宅系統，以及保留 3 萬平方呎原生樹林的生態規劃。」陳漢麟稱，首個周末展覽已錄得逾 5,000 人次到訪，年輕家庭及「上車客」佔比達 70%，反映市場對親民價及交通優勢的高度關注。
短樓花期 + 多元戶型 搶攻首置及投資客
據悉，「SIERRA SEA」首推 1A (2) 期 781 伙，實用面積 301 至 574 平方呎，主打 1 至 3 房，樓花期僅 10 個月（預計 12 月 1 日交付），屬近年市場少有的「快入伙」項目。發展商將延續「首張價單優惠策略」，預計折實入場價 300 萬元起，配合「漸進式供款計劃」及「收租皇財務安排」，進一步降低置業門檻。
市場分析指出，在本港按息趨向下調、北都基建加速落實的背景下，「SIERRA SEA」憑藉「交通先行」及「度假式社區」定位，料成為 4 月樓市「爆點」。隨著預售批文進入最後階段，發展商勢加大宣傳攻勢，勢掀新一輪置業熱潮。
新地西沙 SIERRA SEA 打通 “双站 x 双线” 交通网 紧随 YOHO WEST 推盘 巡展体验海岸度假生活
新鸿基地产（新地，00016）旗下西沙大型住宅项目 “SIERRA SEA” 再显交通优势，开发商透露项目正待获批预售楼花同意书，将紧随天水围 “YOHO WEST PARKSIDE” 后推盘，形成北都区双盘齐发态势。新地副董事总经理雷霆近日表示，两大项目已进入最后销售准备阶段，”YOHO WEST PARKSIDE” 将率先开价，”SIERRA SEA” 则凭借 “双站 x 双线” 交通优势及度假式社区规划，预计成为市场抢购焦点。
“双站双线” 串联全港 5 至 8 分钟直达港铁站
雷霆强调，西沙 “SIERRA SEA” 位于北都核心发展带，毗邻已落成的 130 万平方英尺运动商业综合体 “西沙 GO PARK”，具备 “双站 x 双线” 独特优势 —— 步行至乌溪沙港铁站约 5 分钟、大学港铁站约 8 分钟，通过 “铁路 + 巴士” 双线交通，1 小时内可直达港九核心商业区。”项目入伙后，运输署已批准增设 4 条巴士线，分别往返尖东、九龙湾、荃湾及沙田市中心，另正积极争取开通港岛专线（中环、金钟）及机场巴士线（A41P），届时连同现有 5 条小巴 / 巴士线，共有 11 条路线覆盖全港，实现 ‘ 一站式 ‘ 通勤。”
新地代理执行董事陈汉麟补充，新增巴士线将采用 “高频班次” 运营，尖东、沙田等热门路线早高峰每 10 分钟一班，确保住户出行效率。”我们在项目内设置专属候车室，提供充电设施及实时巴士班次显示，将交通配套升级为 ‘ 体验式服务 ‘。”
东涌夺地延续发展策略 西沙打造千亿级综合社区
谈及新地日前以约 35 亿元投得东涌临海住宅地，雷霆表示该地块景观开阔、适合发展中小型单位，与 “SIERRA SEA” 的产品定位互补。”集团一直积极参与土地招标，尤其看好北都及大屿山发展潜力。西沙综合发展项目耗时逾 30 年规划，总占地逾 670 万平方英尺，除住宅外还涵盖两所学校、社区设施及 ‘ 西沙 GO PARK’，目标成为香港首个 ‘ 运动 + 生态 + 交通 ‘ 三合一的大型宜居社区。”
三周巡展沉浸式体验 感受海岸度假生活
为预热市场，新地从即日起连续 3 周，在旗下 3 大商场（上水广场、屯门市广场、APM）举办 “西沙 SIERRA SEA” 巡回展览，免费向公众开放。现场设置 “沉浸式交通体验区”，参观者可在模拟巴士及港铁车厢内，通过虚拟实景感受 5 分钟直达乌溪沙站的便捷；更有 “运动体验区”，提供模拟单车、滑浪及滑翔伞设备，体验项目毗邻的 SPORTS PARK 户外设施魅力。
“展览同步展示项目海景户型及绿色建筑设计，包括全港首个获 ‘WiredScore 铂金级 ‘ 认证的智能住宅系统，以及保留 3 万平方英尺原生树林的生态规划。” 陈汉麟称，首个周末展览已吸引逾 5000 人次到访，年轻家庭及 “上车客” 占比达 70%，反映市场对亲民价格及交通优势的高度关注。
短楼花期 + 多元户型 抢攻首置及投资客
据悉，”SIERRA SEA” 首推 1A (2) 期 781 套，实用面积 301 至 574 平方英尺，主打 1 至 3 房，楼花期仅 10 个月（预计 12 月 1 日交付），属近年市场少有的 “快入伙” 项目。开发商将延续 “首张价单优惠策略”，预计折实入场价 300 万元起，配合 “渐进式供款计划” 及 “收租皇财务安排”，进一步降低置业门槛。
市场分析指出，在香港按息趋向下调、北都基建加速落实的背景下，”SIERRA SEA” 凭借 “交通先行” 及 “度假式社区” 定位，料成为 4 月楼市 “爆点”。随着预售批文进入最后阶段，开发商势加大宣传攻势，掀起新一轮置业热潮。
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