The Arles

星凱堤岸

屋苑專頁

所在地區：新界>沙田
樓盤類別：分層住宅
中文地址：坳背灣街1號
鄰近地鐵：火炭
大廈座數：4座
大廈層數：39或41層(不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓)
單位總數：1,335伙
樓層高度：2.8至4.25米
實用面積：228至2,001平方呎
單位間隔：開放式至4房
住宅車位：242個（車輛：196、暢通易達：4、訪客：18、上落貨：4、電單車：20）
單車位：334個
小學校網：91校網
中學校網：沙田區

項目是由中洲控股發展的分層屋苑新盤，位於新界沙田區火炭坳背灣街1號，共建有四幢住宅大廈(第1至5座，不設4座)，分別樓高39或41層，各配置四部升降機。

每座的25樓設為庇護層，5樓至頂層(49或51樓)屬住宅樓層，每層各設3至9伙單位(第1、2座5樓至48樓各設8伙，49樓只設3或4伙；第3、5座的5樓至49樓各設9伙，50及51樓各設6伙)，合共提供1,335伙分層住宅。

單位的實用面積介乎228至2,001平方呎，樓底高度由2.8至4.25米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。普遍單位配置露台，部份另設有工作平台。

單位的間隔涵蓋開放式至四房，當中包括開放式、1房2廳、2房2廳、2房2廳及多用途房、3房2廳（連套房）、3房2廳（連3套房）及工人套房、4房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房等多種。

單位供應以一至三房戶為主，合共佔供應量九成。其中一房戶佔供應量約28%，實用面積由330至390平方呎；兩房戶約佔34%，實用面積為約460至580平方呎；至於三房戶則佔28%，實用面積由約670至950平方呎。

戶型

共有1,284伙，分佈於各座5樓至樓，實用面積由228至947平方呎，戶戶配置22至35平方呎露台；多數單位另設有16平方呎工作平台。

設32伙，分佈於各座5樓及第3座50樓C室，實用面積介乎303至934平方呎，戶戶配置32至441平方呎平台；少數單位另設有16平方呎工作平台。

有10伙，分佈於第2座48樓D、E室及第3、5座51樓C至F室，實用面積由344至1,146平方呎，戶戶配置124至747平方呎天台、22至35平方呎露台及16至22平方呎工作平台。

有4伙，位於第3、5座50及51樓A、B室，實用面積為1,569至2,001平方呎，配置670至781平方呎天台、86至109平方呎平台、78至87平方呎梯屋；其中三伙另設有22或24平方呎露台。

設5伙，位於第1、2座49樓，實用面積為1,070至1,691平方呎，配置615至1,204平方呎天台、47至128平方呎平台、39至79平方呎梯屋；多數單位另設有22至46平方呎露台、16平方呎工作平台。

生活文娛

項目將設有45,309平方呎住客會所「Club Arles」，包含四大園區，提供包括戶外無邊際泳池、室內泳池、24小時健身室、VR決戰單車、瑜伽室、室內多功能體育館、寵物公園及寵物訓練場、戶外兒童區、室內0-3歲BB專區、3-6歲兒童專區、一刻館、派對房、宴會廳、燒烤場及DIY農莊等設施；另有72,990平方呎園景區。

項目將在屋苑大門及住宅入口裝設RFID技術，當大門收到住戶帶的RFID證件訊號後，會自動打開。此外，每座住宅大廈的自動門及升降機均配置無觸式設計。

向南單位享有城門河沿岸景致，其他坐向中低層單位以望周邊工廈及住宅樓景為主。

項目毗鄰港鐵東鐵線火炭站。據了解，發展商現正為項目申請興建行人天橋連接港鐵站。同時樓盤地下設有公共運輸總站。

而於港鐵東鐵線火炭站附近有多條巴士及小巴路線，穿梭大埔、馬鞍山及沙田多處地方。

項目將設有約10萬平方呎商場，計劃提供國際級幼稚園、食肆、超市等各類商店。

附近另一屋苑御龍山亦設有小型商場，內有超級市場、快餐店、電器舖、連鎖式藥房等商鋪。同時區內還有銀禧花園商場及街市，提供更多食肆及購物選擇。

除了在屋苑附近有禾寮坑遊樂場及山尾街遊樂場外，區內另有彭福公園供公眾消閒休憩。