University Hill 2A

University Hill 2A

屋苑專頁

項目分為三期發展，合共提供1,871伙分層住宅。

Silicon Hill
第2A期
第2B期

所在地區：科學園
樓盤類別：私人屋苑
中文地址：大埔白石角優景里63號
鄰近地鐵 : （中文）大學站
大廈座數：5座（1，2，3，5A,5B)
大廈層數：1-3座層1樓至12樓 5A,5B座1-15樓(4、13、14&樓除外)
單位總數：607伙
樓層高度：約3.15米
實用面積：217至851平方呎
單位間隔：開放式-3房1套
屋苑車位：有
小學校網：小學84校網
中學校網：中學大埔校網
預計落成日期：2024年6月15日

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樓盤分析

University Hill 屬大埔市地段第244號發展項目第2A期，共建有五座住宅大樓 (漾景閣第1、2、3、5A及5B座)，分別樓高12層(第1、2、3座)或13層(第5A及5B座)，各配置兩部升降機。

各座均不設庇護層，1樓至頂層12樓(第1、2、3座)或15樓(第5A及5B座)屬住宅樓層，每層各設9至11伙單位，合共提供607伙分層住宅。

單位的實用面積介乎206至851平方呎，樓底高度由2.775至3.95米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。普遍單位配置露台，少數單位另設有工作平台。

單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、1房2廳(連套房)、1房2廳(連書房)、2房2廳、2房2廳(連儲物室)、3房2廳、3房2廳（連套房、3房2廳(連化妝室)等多種。

戶型

共有510伙，分佈於各座2樓至12樓，實用面積為217至640平方呎，戶戶配置22至26平方呎露台，少數單位另設有16平方呎工作平台。

單位間隔涵蓋開放式至三房，當中開放式的實用面積由217至229平方呎，分佈於漾景閣1、2座2至11樓A2室，以及漾景閣5A座2至12樓A3室；一房戶的實用面積介乎278至376平方呎；兩房戶的實用面積為402至472平方呎；三房戶的實用面積由531至640平方呎。

而標準戶供應以兩房戶為主，佔標準戶總數逾50%，分為2房 (開放式廚房)、2房 (梗廚) 及2房連儲物室3種。

共設52伙，分佈於各座1樓，實用面積由206至601平方呎，各配置59至472平方呎花園。

只有39伙，分佈於漾景閣第1、2、3座12樓及第5A、5B座15樓，實用面積介乎287至628平方呎，各配置62至371平方呎天台及22至26平方呎露台，少數單位另設有16平方呎工作平台。

6伙，分佈於漾景閣第1、2、3座12樓，實用面積為775至851平方呎，各配置379至472平方呎天台、28至262平方呎平台或26至34平方呎梯屋。部份單位部份單位另設有22至23平方呎露台或16平方呎工作平台。

生活文娛

University Hill設有54,395平方呎住客會所，另設有64,001平方呎園林區/綠化地帶。此外，據發展商表示，將為住戶提供多樣家品及電器的租借服務，包括生活電器，如空氣清新機、抽濕機、抹窗機械人等等。

樓盤所在地周邊無高建築物，預料普遍單位視野開揚，少數向東北單位可享有海景。

項目鄰近擬建的港鐵白石角站。同時創新路沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。

項目將設有商舖街，提供潮流生活店及餐飲食肆，並建有安老院舍。

科技大道東、西和中文大學範圍亦設有多間餐廳；

區內多個樓盤包括海鑽．天賦海灣、鹿茵山莊則設有商舖、超級市場或商場。

白石角海濱長廊、白鷺湖互動中心、大埔滘自然護理區供住戶遠足消閒

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