雋睿

AYTON

雋睿 屋苑專頁

所在地區：九龍九龍城區九龍塘
樓盤類別：分層住宅
中文地址：延文禮士道16-18號
英文地址：16-18 Inverness Road
建築樓層：8層 (不設4樓)
單位總數：60伙
樓層高度：3.2至4.8米
實用面積：228至1,525平方呎
單位間隔：1至4房
屋苑車位：72個 (住客：58、暢通易達：2、訪客：4、上落貨：2、電單車：6)
小學校網：41校網
中學校網：九龍城區

項目是由永義國際發展的分層住宅樓盤，位於九龍九龍塘延文禮士道16至18號，預計關鍵日期為2020年10月31日。

雋睿 (Ayton) 屬單幢式設計，樓高8層，不設庇護層。大廈細分為兩座 (第1及2座)，彼此相連，只由兩道防火門分隔。每座均設有獨立電梯大堂，各配置兩部升降機。

項目的地下至頂層8樓屬住宅樓層，每座各層分別設有1至5伙單位（每座的1至7樓各設4或5伙，地下及8樓各設1或2伙），合共提供60伙分層住宅。

單位的實用面積介乎228至1,525平方呎，樓底高度3.2至4.8米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。多數單位配置露台、工作平台。

單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房1廳、2房2廳、3房2廳（連套房）及多用途房、3房2廳（連雙套房）及多用途房、4房2廳（連雙套房）及多用途房、4房2廳（連雙套房）及工人套房加多用途房等多種。

據了解，單位供應以三、四房為主，佔供應量約50%。

戶型

共有49伙，位於1至7樓，樓底高度由3.2至3.8米，實用面積為265至1,196平方呎，普遍單位設有22至26平方呎露台、16平方呎工作平台。

設有5伙，位於1樓第1座A至C室及第2座C、D室，實用面積介乎228至1,163平方呎，戶戶配置29至225平方呎平台。

僅設2伙，位於8樓第2座A、B室，實用面積分別是973及899平方呎，各配置775或560平方呎天台、63或31平方呎梯屋、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

只有2伙，位於8樓第1座A、B室，實用面積分別是1,525及1,513平方呎，均配置202或216平方呎平台、1,337或893平方呎天台、28或43平方呎梯屋、26平方呎露台及16平方呎工作平台。

僅有2伙，位於每座地下A室，樓底高度為4.4米至4.8米，實用面積分別是1,183及1,481平方呎，各配置950或987平方呎花園。

生活文娛

項目於地下設有1,727平方呎住客會所，提供包括健身室、宴會廳等設施。

項目部份單位享有周邊公園景。

樓盤距離港鐵樂富站約7至10分鐘步程；在延文禮士道另有多條巴士及小巴路線，穿梭來往紅磡碼頭、九龍塘、旺角、何文田、觀塘、牛頭角、九龍灣、新蒲崗以及沙田、大埔等多個地方，交通十分便利。

區內民生商店及食肆林立、南行5至10鐘的九龍城有商場及街市，提供更多飲食及購物選擇。而項目附近座落多間中小學及醫院，滿足日常生活需要。

樓盤附近有多個公園及體育館，包括樂富配水庫休憩花園、九龍仔公園(內設網球場、游泳池及足球場)、樂富公園、樂富遊樂場、摩士公園及體育館、九龍寨城公園及賈炳達道公園。

位置

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