首隅

Gateway Square Mile

利奧坊 首隅 屋苑專頁

所在地區：九龍油尖旺區旺角
樓盤類別：單幢式分層大廈
中文地址：嘉善街 1號
鄰近地鐵：奧運站
大廈座數：1座
大廈層數：26層 (不設4樓、13樓、14樓及24樓)
單位總數：234伙
樓層高度：3.15米至4米
實用面積：214至 544平方呎
單位間隔：1至3房
小學校網：32校網
中學校網：油尖旺區
預計關鍵日期：2025年6月10日

項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤，位於九龍旺角嘉善街 1號。

屬利奧坊發展項目第5期，屬單幢式大廈，合共提供234伙，涵蓋1至3房間隔，包括164伙1房、56伙2房，及14或特色戶，其中平台特色戶佔 11 伙，實用面積為214至 322平方呎，預計關鍵日期為 2025年6月10日。

利奧坊‧首隅全數單位均設開放式廚房；景觀主要外望附近樓景及街景。值得一提的是，6至9樓K室為1房間隔，而10至28樓K室則為2房間隔。

戶型

戶型實用面積 (平方呎)單位數目 (佔比)
1房252至322164伙(70%)
2房322至35356伙(24%)
特色戶214至54414伙(6%)
 單位總數234伙

利奧坊‧首隅的標準1房單位共有164伙，屬全盤主打的戶型，共有164伙，佔比達7成；分布於6至28樓A、B、C、E、F、G、J及M室，以及6至9樓K室，實用面積252至322平方呎，可細分為純1房及1房 (連套房) 兩種。所有單位均為廳房同向，並設長形開放式廚房。

其中，純1房單位僅見於6至28樓E室及6至9樓K室，浴室均位於大門旁邊，並以趟門開關。當中前者設有長形大廳，外接「三合一」露台；後者的大廳則為L形設計，涇渭分明，方便住戶布局。餘下的1房單位均為1房 (連套房) 間隔，開則大致相若。

值得一提的是，除A室的露台採趟門開關，其餘單位的露台均為玻璃摺門開關，業主使用露台時需預留一定空間作開關之用。另外，A室亦為1房單位之中，唯一睡房並非採用趟門開關的單位。

利奧坊‧首隅的標準2房單位共有56伙，分布於6至28樓D及H室，以及10至28樓K室，實用面積介乎322至353平方呎。當中D室及K室開則上均不設走廊，提升單位實用率，但亦會構成多門歸心的問題。當中前者2房屬「眼鏡房」設計，僅睡房1與廳同向，並設轉角大窗，提升採光度及賞景角度。至於K室則為「蝴蝶則」設計，兩房一左一右分布客廳兩旁。至於H室則設有小走廊，2房均與廳同向之餘，亦各設有轉角窗戶。

房間方面，K室採趟門開關，而D及H室均為普通內推門開關。

11伙連平台特色戶，全數連平台單位均位於5樓，平台面積介乎57至157平方呎；當中5樓E室，實用面積214平方呎，屬純1房間隔，外連57平方呎平台，成為全盤面積最細的單位。

至於3伙天際特色戶均位於29樓，平台面積由36至312平方呎，天台面積則由181至426平方呎，需經外置樓梯連接。其中，29樓A室，實用面積544平方呎，採3房間隔，外連312平方呎平台及394平方呎天台，屬全盤面積最大的單位。

生活文娛

為配合項目設計理念，發展商引入由兩大知名藝術家日本花藝家東信，以及羅馬尼亞視覺藝術家 Andreea Braescu 的作品 ，分別於住宅入口大堂及會所展示。項目設有雙會所「首隅會Gateway Club」，由兩大國際設計團隊LAVA及LAAB打造，以自然與建築和諧共生為設計概念。

景觀主要外望附近樓景及街景

項目距離港鐵奧運站約6至8分鐘步程。於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。

同系利奧坊曉岸基座亦提供4.2萬平方呎商場外，整個利奧坊系列合共有約65萬方呎零售樓面。

項目附近有大角咀市政大樓（內設圖書館、體育館及泳池）、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。

位置

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