曦岸

Aquila · Square Mile

利奧坊 曦岸 屋苑專頁

所在地區：九龍油尖旺區旺角
樓盤類別：單幢式住宅大廈
中文地址：福澤街38號
英文地址：No. 38 Fuk Chak Street
大廈座數：1座
大廈層數：24層 (不設4、13、14、24及27樓)
單位總數：488伙
實用面積：171至687平方呎
單位間隔：開放式、1至3房
住宅車位：不設
小學校網：32校網
中學校網：油尖旺區

項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍旺角福澤街38號，預計關鍵日期為2021年10月31日。

利奧坊‧曦岸 (Aquila · Square Mile) 為利奧坊發展項目第三期，屬⌈THE H COLLECTION⌋樓盤系列，採用單幢式設計。

大廈樓高24層，細分為兩座 (第1、2座)。兩座彼此相連，只由兩道防火門分隔，均設有獨立電梯大堂，各配置兩部升降機。

項目的5樓至頂層28樓屬住宅樓層 (不設4、13、14、24及27樓)，不設庇護層。每座各層分別設有6至14伙單位（第1座5至26樓每層各設14伙，28樓僅設7伙；第2座5至26樓每層各設11伙，28樓僅設6伙），合共提供488伙分層住宅。

單位的實用面積介乎171至687平方呎，樓底高度為3.15至4米，戶戶採用開放式廚房設計。普遍單位配置露台；少數另設有工作平台。

單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等多種。其中開放式戶的實用面積為171至200平方呎；一房戶的實用面積由225至320平方呎；兩房戶的實用面積則介乎362至539平方呎；而三房戶的實用面積由524至687平方呎。

單位供應以一房戶為主，共289伙，佔全盤供應量近六成；開放式戶則有133伙，佔供應量逾兩成七；兩房戶只設62伙，佔供應量近一成三；三房戶僅有四伙，佔供應量不足百分之一。

戶型

共有457伙，分佈於兩座6至28樓，樓底高度由3.15至4米，實用面積為193至413平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。

有27伙，分佈於兩座5樓、第1座28樓G室及第2座28樓E室，樓底高度為3.15米至4米，實用面積介乎171至524平方呎。

      其中位於兩座5樓的連平台戶樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積由171至375平方呎，戶戶配置44至131平方呎平台。

      位於第1、2座28樓之兩伙連平台戶的樓底高度達4米，實用面積分別為320及524平方呎，分別配置40或178平方呎平台及22平方呎露台，第1座28樓G室另設有16平方呎工作平台。

設4伙，分佈兩座28樓，樓底高度均為4米，實用面積由524至687平方呎。戶戶配置30至133平方呎平台、178至350平方呎天台、48至63平方呎梯屋及22平方呎露台；當中三伙另設有16平方呎工作平台。

生活文娛

項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。當中包括游泳池及全港首創的懸浮健身室。另在2樓及天台設有合共12,225平方呎綠化地帶、遍佈紫色花的紫色綠州。

      值得一提的是項目的住客會所屬「利奧坊」系列中最大的藝綠會所，園林會所合共逾2萬平方呎。

利奧坊凱岸中低層單位以望周邊樓景為主。

距離港鐵奧運站約7至10分鐘步程。於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。

利奧坊曉岸基座設有4.2萬方呎商場外，整個利奧坊系列亦將設約65萬方呎零售樓面。

      住戶亦可上深旺道旁行人天橋步行約10分鐘到奧海城二期，或到埃華街一帶的多間食肆及民生商舖大角咀的民生商店、食肆林立，尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳。而區內酒店、銀行、郵局及街市亦一應俱全。

利奧坊·凱岸附近有大角咀市政大樓（內設圖書館、體育館及泳池）、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。

      而樓盤鄰近西九文化區，該區設施包括 「M+展亭」 及「苗圃公園」經已開放啟用，重點大型設施如「戲曲中心」及「藝術公園」亦會於今年相繼落成。

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