明翹匯

The Grand Marine

明翹匯屋苑專頁

所在地區：新界葵青區青衣
樓盤類別：住宅屋苑
中文地址：細山路18號
鄰近地鐵：青衣
大廈座數：4座 (第1座、1A座、2座、2A座)
大廈層數：32層 (不設4、13、14、24及34樓)
單位總數：776伙
樓層高度：2.7至4.25米
實用面積：278至2,728平方呎
單位間隔：1至4房
屋苑車位：104個（住客：83、暢通易達：2、訪客：8、上落貨：2、電單車：8、垃圾車：1）
小學校網：66校網
中學校網：葵青區

項目是由佳明集團發展的分層住宅樓盤，位於新界青衣細山路18號，於2022年4月收樓。
明翹匯 (The Grand Marine) 的總樓面面積約400,681平方呎，建有兩幢住宅大廈，均樓高32層，各配置四部升降機。

每幢大廈細分為兩座 (第1座、1A座、2座、2A座)，每座各使用兩部升降機，於天台設有庇護區。

每棟大廈的1樓至頂層35樓屬住宅樓層，每座各層分別設有1至8伙單位 (第1及1A座每層設1至7伙；第2及2A座每層設2至8伙、第2A座每層設1至5伙)，合共提供776個分層住宅。

單位的實用面積介乎278至2,728平方呎，樓底高度由2.7至4.25米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。多數單位配置22至25平方呎露台，部份另設有16平方呎露台。
單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁等多款。
單位供應以一、二房戶為主，合共佔供應量約七成；而三房及四房則共佔供應量約25%；另有約5%屬特色單位。

戶型

實用面積由299至808平方呎，間隔包括一至四房。

當中一房戶的實用面積介乎299至313平方呎；兩房的實用面積為410至438平方呎；三房戶全屬套房設計，實用面積由566至807平方呎；而四房戶的實用面積均為808平方呎。

共有27伙，當中包括4伙連平台戶、17伙連花園戶及6伙複式戶。

連平台戶及連花園戶的實用面積由278至808平方呎；而複式戶分佈於各座頂層，實用面積介乎1,829至2,728平方呎，間隔分為4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁兩種。

生活文娛

項目將設有18,940平方呎住客會所，另有1,251平方呎有蓋園林區及5,145平方呎露天綠化地帶。

項目內多個單位可外望山景及海景。同時在建屋時會盡量確保每個單位享有開揚景致，不會浪費地理環境的優勢，同時亦能避免「戶對戶」的情況。

於美景花園有巴士及小巴路線來往美景花園至港鐵葵芳站及荃灣（愉景新城），途經長青邨、長康邨、青衣市中心、長安邨、荃灣東工業區、荃灣市中心（沙咀道）及港鐵荃灣站。在青康路另有巴士往返港鐵青衣站、佐敦、旺角、天后及沙田等地。

項目附近有長青商場及多間酒店(包括華逸酒店、盛逸酒店)，同時區內便利店、茶餐廳、特色食肆及油站等，均一應俱全。

除了屋苑附近有美景遊樂場、長發體育館及青鴻遊樂場外，區內另有青衣海濱公園及海濱長廊、青衣公園、青衣公共圖書館、牙鷹洲花園等供公眾使用。

位置

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