雲海別墅

CROWN OF ST. BARTHS

雲海別墅 屋苑專頁

所在地區：馬鞍山
樓盤類別：私人屋苑
中文地址：馬鞍山耀沙路9號
鄰近地鐵 : 烏溪沙站
落成日期：2018
大宅座數：67座
單位總數：67伙
樓層高度：3.5至4.2米
實用面積：2146至3804平方呎
單位間隔：請参閱售樓說明書
屋苑車位：請参閱售樓說明書
小學校網：小學89校網
中學校網：沙田中學校網
會所設施 : 請参閱售樓說明書

樓盤位置

項目是由新鴻基地產發展的洋房樓盤，位於新界沙田馬鞍山耀沙路9號，預計關鍵日期為2019年2月28日。

雲海別墅 (Crown of St Barths) 屬雲海發展項目第2期，共建有41座洋房/獨立屋及26座別墅，合共提供67伙住宅單位：

Camellia Avenue：1至9號洋房 (不設4號洋房)

Plumeria Avenue：1至5號洋房 (不設4號洋房)

Lily Avenue：1至11號洋房 (不設4號洋房)、1至12號別墅 (不設4號別墅)

Jasmine Avenue：1至11號洋房 (不設4號洋房)、1至12號別墅 (不設4號別墅)

Violet Avenue：1至10號洋房 (不設4號洋房)、1至5號別墅 (不設4號別墅)

每座洋房/別墅樓高2至3層，實用面積介乎2,146至3,804平方呎，各配置花園、停車位、天台、梯屋及65平方呎露台，部份洋房另設有平台。值得一提的是少數4房間隔之洋房更是裝設了私人泳池。

單位間隔分為3房(連3套房)及工作間、3房(連3套房)加家庭廳及工作間、4房（連4套房）及工作間加家庭廳等多款。

其中3房(連3套房)及工作間佔供應量約一半；3房（連3房套）及工作間加家庭廳則佔供應量約三成半；餘下約一成半洋房/別墅屬4房（連4套房）及工作間加家庭廳。

生活文娛

項目設有面積約63,908平方呎住客會所｢Club Lorient｣，提供包括50米戶外泳池、25米室內泳池、兒童嬉水池、水療按摩室、桑拿室及蒸汽室、24小時免費健身室、兒童遊樂室、餐廳｢芊花薈聚廊｣、BBQ燒烤區、宴會廳及戶外休閒雅座等設施。

雲海別墅範圍另有佔地約11,941平方呎綠化空間/園景區。值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優異。

項目享有吐露港及沙田海景，向南望八仙嶺翠綠山景。

項目距離港鐵烏溪沙站約10至15分鐘步程。另外於耀沙路有多條巴士及小巴路線，來往泥涌至沙田東鐵站、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。

附近另一大型樓盤｢迎海｣設有購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。

區內北面設有白石高爾夫球練習場及多個燒烤場。

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