St Michel(Phase 1)
瓏珀山(第一期)
屋苑專頁
所在區域:沙田
樓盤類別:分層住宅屋苑
所在地段:沙田市地段第609號
中文地址:多石街33號
英文地址:33 To Shek Street
建築幢數:3幢
建築層數:19層 (不設4樓、13樓、14樓及24樓)
單位總數:196伙
樓層高度:2.925米至3.64米
實用面積:920平方呎至2,152平方呎
單位間隔:3至4房
屋苑車位:226個(私家車:215、暢通易達:3、訪客:2、上落貨:3、電單車:2、垃圾車:1)
小學校網:91校網
中學校網:沙田區
項目是由新鴻基地產發展的分層住宅樓盤,位於新界沙田多石街33號,於2022年8月收樓。
瓏珀山 (St Michel) 屬瓏珀山發展項目第1期,共建有三幢住宅大廈 (Crown Tower 、Queen Tower 1 及 Queen Tower 2),均樓高19層,不設庇護層,各配置三部升降機。
每座的6樓至頂層27樓屬住宅樓層。其中Crown Tower、Queen Tower 1每層各設2至3伙;Queen Tower 2每層則各設2至5伙,三座大廈合共提供196伙分層住宅。
單位的實用面積介乎920平方呎至2,152平方呎,樓底高度由2.925米至3.64米,戶戶採用獨立式廚房設計。多數單位配置露台及工作平台
單位間隔涵蓋三及四房,當中包括3房(連套房)及工作間連廁、3房(連雙套房)加書房及工作間連廁、3房(連套房)加書房及工作間連廁、4房(連雙套房)及工作間連廁、4房2廳(連3套房)及工作間連廁等多種。
單位供應以三房戶為主,佔供應量逾七成;其中3房(連套房)連工作間約佔供應量逾四成多。
戶型
共有180伙,分佈於Crown Tower、Queen Tower 1的7至25樓及Queen Tower 2的6至25樓,實用面積為920至1,502平方呎,戶戶配置36至44平方呎露台及16或17平方呎工作平台。
其中位於QUEEN TOWER 2的6樓D室屬項目最小單位,實用面積為920平方呎。
共有6伙,位於各座26樓,實用面積由1,235至2,127平方呎。戶戶配置190至672平方呎平台;當中5伙另設有36至45平方呎露台及16、17平方呎工作平台。
共有4伙,位於Crown Tower、Queen Tower 1 6樓,實用面積由1,182至1,462平方呎,各配置586至773平方呎花園及17平方呎工作平台。
共設5伙,分佈於各座27樓,實用面積介乎1,235至2,152平方呎,各配置1,073至1,563平方呎天台、36至45平方呎露台及16或17平方呎工作平台。
當中QUEEN TOWER 2的26樓Penthouse A室屬項目最大單位,實用面積達2,152平方呎,配置1,563平方呎天台。
只有1伙,位於Queen Tower 2-27樓,實用面積為1,635平方呎,配置了1,031平方呎天台、22平方呎平台及35平方呎梯屋。
生活文娛
設有由日本設計事務所Strickland設計的住客會所,面積約22,625平方呎,提供包括:25米長室內泳池、健身室等、800呎室內兒童遊樂場、室外7,000呎遊樂場、品茶房、空中花園及燒烤區、餐廳及宴會廳等設施。
據了解,遊樂場由北歐戶外遊樂場設計師設計,採取「樹屋」設計,其設計及建築費用高達約400萬元。場內特設大型的獨角獸裝置、小型彈床等設施。
此外,健身室引入接近體育學院級別的跑步訓練器材,內設一部價值約67萬元的跑步機,其中一個賣點是在沒有私人健身教練的情況下,可以協助用家糾正姿勢。
樓盤另設有50,671平方呎空中花園及24,642平方呎園林區。

項目位於沙田多石村南面的山坡之上,鄰近多石有蓋配水庫,預料不少單位可享開揚景致。除了向東及向南的單位望向馬鞍山郊野公園,可享山景外,向東及向北的單位,相信亦有不少層數,可遠眺城門河及沙田市景。

項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。於多石街沿線有813及813A專線小巴路線,來往水泉澳邨至港鐵石門站,途經威爾斯醫院、沙田第一城、濱景花園等多個地方。
此外,據發展商指,屋苑車位比例將超過1:1;而項目管理公司亦會安排7人轎車往來港鐵站,初步計劃免費提供,詳情可向查詢管理公司。

水泉澳邨設有商場及街市;而港鐵沙田圍站附近的博康邨及沙角邨亦分別設有多間民生食肆、街市及商場。

區內有沙田圍遊樂場、Creativity Life Park、崗背街休憩花園及圓洲角公園供公眾使用;過了城門河另有源禾路體育館、沙田賽馬會游泳池及沙田大會堂等設施。

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