名日

El Futuro

名日九肚山 屋苑專頁

所在地區：新界沙田區九肚山
樓盤類別：洋房分層住宅項目
中文地址：麗坪路18號
英文地址：18 Lai Ping Road
大廈座數：2座
洋房座數：22座
大廈樓層：24層 (不設4、13、14及24樓)
單位總數：266伙
樓層高度：3.5至4.97米
實用面積：479至1,228平方呎 (分層單位)
單位間隔：2至4房 (分層單位)
屋苑車位：193個（住客：170、暢通易達：3、訪客：1、上落貨：2、電單車：16、垃圾車：1）
小學校網：91校網
中學校網：沙田區

項目是由長江實業地產發展的洋房及分層住宅新盤，位於新界沙田區九肚山麗坪路18號，預計於2023年5月收樓。

名日‧九肚山 (El Futuro) 的總樓面面積約24.43萬平方呎，將建有22座洋房/獨立屋及兩幢住宅大廈，合共提供266個住宅單位。

兩幢分層大廈(第1、2座)均樓高24層，不設庇護層，電梯大堂各配置兩部升降機。

每座的1樓(第1座)或2樓(第2座)至頂層25樓屬住宅樓層，每層各設4至6伙單位 (只有第2座2樓設4伙，其他樓層各設6伙)，合共提供244伙分層住宅。
分層單位的實用面積介乎479至1,228平方呎，樓底高度均為3.15米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露台或工作平台。
單位間隔涵蓋二至四房，當中包括： 2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連2套房）及工作間等多種。

單位供應以三、四房戶為主，合共佔項目供應量近7成半。當中三房(連主人套房)及工作間有38伙，實用面積介乎755至767平方呎；海景三房(連主人套房)及工作間設39伙，實用面積均為1,053平方呎。四房(連雙套房)及工作間有74伙，實用面積由1,213至1,226平方呎。

而兩房戶共設77伙，實用面積介乎484至505平方呎。餘下16伙則屬特色單位。

戶型

共有228伙，實用面積為484至1226平方呎，多數單位配置22至44平方呎露台，其他則設有16平方呎工作平台。

有4伙，位於第1座1樓A、C室和第2座2樓A、C室，實用面積由1,168至1,194平方呎，戶戶配置123至416平方呎平台。

設12伙，位於各座25樓A至F室，實用面積介乎479至1,228平方呎，各配置230至743平方呎天台。普遍單位另設有22至44平方呎露台，部份還帶有63至67平方呎梯屋、16平方呎工作平台。

洋房共有22座(1至26號，不設4、13、14及24號)，全屬兩層式設計(未計算天台及上層天台)，實用面積由891至926平方呎，間隔全屬三房兩廳(連套房)及工作間，樓底高度由3.5至4.97米，均採用獨立式廚房設計。

所有洋房均配置265至808平方呎花園，另設有32至43平方呎平台或376平方呎天台。

生活文娛

樓盤設有約18,288平方呎住客會所，提供室外泳池等多種康樂設施。

項目位於九肚山山腳位置，預料項目以望沙田市景為主，部份單位或可享少許吐露港海景。

有814號專線小巴循環來往麗坪路及沙田（白鶴汀街），途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。

樓盤附近缺乏商舖或商場。居民可到中文大學或沙田市中心一帶，有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。

區內有彭福公園供公眾消閒休憩。

位置

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影片集

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圖片集

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