ONE INNOVALE
屋苑專頁
ONE INNOVALE 共分為三期發展：第一期 ONE INNOVALE Archway 共設603伙；第二期ONE INNOVALE-Bellevue只有408伙；而第三期ONE INNOVALE-Cabanna則提供565伙。
ONE INNOVALE – Archway 第1期
所在地區：新界北區粉嶺馬屎埔
樓盤類別：分層屋苑
所在地段：粉嶺上水市地段第262號
中文地址：馬適路8號
英文地址：8 Ma Sik Road
大廈層數：20層 (不設4樓、13樓及14樓)
單位總數：603伙
樓層高度：2.8米至3.4米
實用面積：205至898平方呎
單位間隔：開放式至3房
屋苑車位：165個 (住宅：123、訪客：19、暢通易達：2、電單車：16、上落貨：4、垃圾車：1)
單 車 位：103個
小學校網：81校網
中學校網：北區
項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於新界粉嶺北馬適路8號，於2022年12月交樓。
ONE INNOVALE-Archway 屬ONE INNOVALE 發展項目第1期，共建有兩幢分層大廈 (A及B座)，均樓高20層，各配置三部住客升降機。
兩幢大廈均不設庇護層，地下至頂層22樓屬住宅樓層，每層各設3至19伙單位 (地下：3或11伙；1、2樓：4至14伙；3至21樓：11至19伙；22樓：7或13伙)，合共提供603伙分層住宅。
單位的實用面積介乎205至898平方呎，樓底高度為2.8米至3.4米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，普遍配置露台及工作平台
單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房1廳、2房2廳、2房2廳連衣帽間、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房六種。單位供應以開放式戶及一房戶為主，合共佔供應量約80%。
戶型
標準戶共有569伙，分佈於兩座1至21樓，實用面積由208至609平方呎，戶戶配置22平方呎露台；部份另設有16平方呎工作平台。
連平台戶僅設14伙，位於兩座地下，實用面積介乎205至617平方呎，戶戶配置78至419平方呎平台。
連天台戶只有8伙，分佈於B座22樓15至22室，實用面積為310至329平方呎，各配置143至356平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。
頂層特色戶則設12伙，分佈於兩座22樓，實用面積由499至898平方呎，各配置50至173平方呎平台、371至869平方呎天台及22平方呎露台。
ONE INNOVALE – Bellevue 第2期
所在地區：新界北區粉嶺北馬屎埔
樓盤類別：分層屋苑
所在地段：粉嶺上水市地段第262號
中文地址：馬適路8號
英文地址：8 Ma Sik Road
大廈層數：20層 (不設4樓、13樓及14樓)
單位總數：408伙
樓層高度：2.8米至3.4米
實用面積：200至892平方呎
單位間隔：開放式至4房
屋苑車位：不適用
小學校網：81校網
中學校網：北區
項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於新界粉嶺北馬適路8號，預計關鍵日期為2023年6月30日。
ONE INNOVALE-Bellevue 屬ONE INNOVALE 發展項目第2期，採用單幢式設計 (C座)，樓高20層，共配置四部住客升降機。
大廈均不設庇護層，地下至頂層22樓屬住宅樓層，每層各設17至21伙單位 (地下：17伙、1樓：19伙、2至21樓：21伙、22樓：15伙)，合共提供408伙分層住宅。
單位的實用面積介乎200至892平方呎，樓底高度為2.8米至3.4米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，普遍配置露台及工作平台
單位間隔涵蓋開放式至四房，當中包括開放式、1房1廳、1房1廳（連衣帽間）、2房2廳、2房2廳（連套房）、2房2廳（連套房）及衣帽間、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連套房）等多種。而單位供應以一、二房戶為主。
戶型
標準戶共有376伙，位於1至21樓，實用面積由221至501平方呎，戶戶採用開放式廚房設計，各配置22平方呎露台；多數單位另設有16平方呎工作平台。標準戶供應以一、二房戶為主，分別各佔供應量約60%及約18%。
連花園戶則設17伙，位於C座地下1至25室，實用面積介乎200至601平方呎，戶戶採用開放式廚房設計，各配置37至374平方呎平台。
連天台戶只有11伙，分佈於22樓12至25室，實用面積為221至446平方呎，戶戶採用開放式廚房設計，各配置160至298平方呎天台及22平方呎露台；多數單位另設有16平方呎工作平台。
頂層特色戶則僅設4伙，位於22樓1至5室，實用面積由579至892平方呎，戶戶採用獨立式廚房設計，各配置至50至55平方呎平台、534至689平方呎天台及22平方呎露台。
ONE INNOVALE – Cabanna 第3期
所在地區：新界北區粉嶺馬屎埔
樓盤類別：分層屋苑
所在地段：粉嶺上水市地段第262號
中文地址：馬適路8號
英文地址：8 Ma Sik Road
大廈層數：15層 (不設4樓、13樓及14樓)
單位總數：565伙
樓層高度：2.85米至3.95米
實用面積：158至1,054平方呎
單位間隔：開放式至4房
小學校網：81校網
中學校網：北區
項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤，位於新界粉嶺北馬適路8號，預計關鍵日期為2023年6月30日。
ONE INNOVALE-Cabanna 屬ONE INNOVALE 發展項目第3期，共建有兩幢分層大廈 (D及E座)，均樓高15層，各配置三部住客升降機。
兩幢大廈全不設庇護層，地下至頂層17樓屬住宅樓層，每層各設9至19伙單位 (地下：15或18伙；1樓：17或19伙；2至16樓：19或21伙；17樓：7或9伙)，合共提供565伙分層住宅。
單位的實用面積介乎158至1,054平方呎，樓底高度為2.85米至3.95米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，普遍配置露台及工作平台。
單位間隔涵蓋開放式至四房，當中包括開放式、1房1廳（連衣帽間）、2房2廳、2房2廳（連儲物室）、2房2廳（連套房）、2房2廳（連套房）及衣帽間、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及衣帽間、3房2廳（連套房）及多用途房、3房2廳（連套房）及衣帽間加多用途房、4房2廳（連雙套房）及多用途房等多種。
單位供應以一房戶為主，有324伙，佔供應量逾57%，實用面積由239至337平方呎；其次為兩房戶，設105伙，佔供應量近19%，實用面積為331至628平方呎。
開放式戶則有83伙，佔供應量近一成半，實用面積介乎158至294平方呎。而三房戶只設51伙，佔供應量約9%，實用面積由554至904平方呎。四房戶僅有2伙，實用面積為1,013至1,054平方呎。
戶型
標準戶共有516伙，分佈於兩座至樓，實用面積由186至683平方呎。戶戶配置22平方呎露台，而除了E座1至16樓5室以外，其他標準戶另設有工作平台。
連花園戶則設33伙，位於D、E座地下，實用面積介乎158至642平方呎，戶戶配置55至577平方呎花園。
頂層特色戶僅有16伙，位於兩座17樓，實用面積由500至1,054平方呎，各配置38至111平方呎平台、402至961平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。
生活文娛
項目設有約38,155平⽅呎三層式住客會所⌈Club Innovale⌋，以「GALLERY IN THE PARK」為設計意念，提供包括：兒童嬉水池、17米室內恆溫泳池、30米頂層無邊際影樂池、會所餐廳及酒吧、水耕農場、模擬滑雪機、健身閣及瑜樂坊等約30項設施。項目另有逾6萬平方呎戶外園林。
預料項目不少單位向北享有開揚遠山及鄉郊景色；向南單位以望區內樓景(包括綠悠軒及逸峯)為主。
於沙頭角公路龍躍頭段有多條專線小巴路線來往來往港鐵粉嶺站及鶴藪。於馬適路另有78K及79K巴士路線，來往上水、打鼓嶺及沙頭角，途經粉嶺泳池（新運路）、粉嶺站、聯和墟、龍躍頭、馬尾下、禾坑及石涌凹等多個地方。
項目將設有約2,647方呎商業面積，發展商將負責興建一條行人天橋接駁鄰近屋苑，並24小時開放予公眾使用。而附近多個樓盤包括綠悠軒及逸峯基座設有商場，提供多間食肆、超級市場、洗衣店、補習社和幼稚園。
此外，區內帝庭軒及御庭軒亦設有商場，提供更多元化飲食和購物選擇。同時聯和墟街市及熟食中心亦可供住客日常買餸。
區內有聯和墟體育館及公共圖書館、粉嶺康樂公園、安樂門街遊樂場、和睦路遊樂場和粉嶺樓路遊樂場供公眾使用。
發佈日期
修改日期
