利晴灣23

L．LIVING 23

利晴灣23 屋苑專頁

最低價格
1房286呎$4,350,892起
1房287呎$4,567,108起
1房325呎$5,491,950起
2房400呎$6,713,650起
3房881呎招標
以上價錢只作參考，一切以發展商公佈為準

所在地區：九龍油尖旺區大角咀
樓盤類別：單幢式住宅大廈
中文地址：松樹街23號及橡樹街87號
英文地址：No. 23 Pine Street and No. 87 Oak Street
大廈座數：1座
大廈層數：27層 (不設4樓、14樓及24樓)
單位總數：142伙
樓層高度：2.69至3.74米
實用面積：276至584平方呎
單位間隔：開放式至3房
屋苑車位：11個（住客：7、暢通易達：1、訪客：1、上落貨：1、電單車：1）
小學校網：32校網
中學校網：油尖旺區

項目是由有利集團、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍大角咀松樹街23號及橡樹街87號，於2022年1月收樓。

利‧晴灣23 (L‧Living 23) 屬市建局｢需求主導｣重建項目，採用單幢式設計，樓高27層，總樓面面積約6,521.5平方米。其中住宅樓面佔5,561.6平方米；商業樓面則佔959.9平方米。

大廈不設庇護層，共配置兩部升降機。3樓至頂層28樓屬住宅樓層，每層各設4至7伙單位(3樓至8樓每層各設5伙；9樓至25樓每層各設7伙；26樓至28樓每層各設4伙)，合共提供142伙分層住宅。

單位的實用面積介乎276至584平方呎，樓底高度由2.69至3.74米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，普遍配置露台、工作平台。單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等多種。

戶型

共有134伙，位於3至25樓及27樓，實用面積為276至584平方呎，普遍配置22平方呎露台(只有9樓至25樓A室不設露台)；多數單位設有16平方呎工作平台。

設4伙，位於26樓A至D室，實用面積由409至449平方呎，戶戶配置22至90平方呎平台，部份單位另設有22平方呎露台或16平方呎工作平台。

有4伙，位於28樓A至D室，實用面積介乎410至466平方呎，各配置76至351平方呎天台及16平方呎工作平台，A至C室另設有22平方呎露台。

生活文娛

利·晴灣23在2樓設有1,939平方呎住客會所，另設有526平方呎綠化地帶/戶外兒童遊樂場。

預料利晴灣23中低層單位以望周邊樓景為主。

項目位處港鐵奧運站、旺角及太子站之間，到任何一站需約8至十餘分鐘步程。另外在福全街、大角咀道及必發道沿線設有多個巴士及專線小巴站，提供多條穿梭港九新界多個區域之交通路線。

樓盤於地下及1樓設有約959.9平方米商業樓面，附近另一樓盤奧朗‧御峯地下及1樓亦設有商鋪。而大角咀區內民生商店、食肆林立，尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳。

      而區內酒店、銀行、郵局及街市亦一應俱全。於深旺道更有大型商場奧海城提供多元化飲食及購物選擇。

利•晴灣23附近有大角咀市政大樓（內設圖書館、體育館及泳池）、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。

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