海德园第1期

The Headland Residences

海德园第 1 期（The Headland Residences）由中巴与太古地产合作开发，是港岛东区柴湾常安街 99 号（99 Sheung On Street）的分层住宅新盘，地处柴湾内地段第 178 号，预计 2026 年 8 月 31 日交付，共规划 592 套房源，所属小学校网为 16 校网、中学校网为东区，屋苑配备 272 个车位（住客 243 个、畅通易达 4 个、访客 12 个、上落货 4 个、电单车 9 个），由海德园（管理）有限公司负责管理。项目建有 2 幢住宅大厦（第 2、3 座），分别楼高 39 层、41 层（不设 4 楼、14 楼、24 楼、34 楼及 44 楼），各配置五部升降机（四部住客升降机），两幢大厦天台设庇护层，3 楼至顶层 42 楼或 45 楼为住宅楼层，每层均设 8 套单位，单位实用面积约 36.9 至 87.1 平方米，楼底高度 2.68 至 3.9 米，采用开放式或独立式厨房设计，户型涵盖一至三房，包含 1 房 1 厅、2 房 2 厅、2 房 2 厅（连套房）等多款布局，能适配不同家庭的居住需求。

项目房源分标准户与特色户，其中特色户共 20 套，含 16 套连平台户（平台实用面积约 18.1 至 40.2 平方米）、4 套连天台户（天台实用面积约 37.3 至 56.2 平方米）；标准户以两房户为主力，共 362 套，占一期供应量超 61%，实用面积约 47.6 至 53.2 平方米，其次是 140 套三房户，实用面积约 83.5 至 84.7 平方米，一房户仅 70 套，实用面积约 38.8 至 40.6 平方米。

配套方面，项目打造两层式住客会所 Club Headland，总面积约 2695.8 平方米（1 楼约 517.9 平方米、2 楼约 2176 平方米），配备约 30 项康乐设施，包含 25 米户外漾日泳池、亲子家庭健身室、全港住宅项目首个罗马式高温浴室（Laconium），以及设 6.3 米高攀爬绳网的儿童游乐区；同时规划约 1937.8 平方米园景区 / 绿化地带（地下约 983.3 平方米、2 楼约 954.4 平方米），项目地面层还衔接毗邻约 4000 平方米的公共休憩空间。此外，楼盘各处陈列着本地及国际艺术家创作的多元化艺术品，增添艺术氛围，项目暂未完成绿色建筑认证暂定评级。

景观上，项目高层单位视野开阔，部分向北高层可享海景，向南高层能眺望葱郁山景，中低层单位则以街景、楼景为主。

交通出行十分便利，项目配建有盖公共车辆总站，距离港铁柴湾站仅 7-10 分钟步行路程，柴湾道沿线还有多条巴士、小巴路线，可便捷来往港九多区。

生活配套醇熟，项目自带商舖，周边街市、民生商店、食肆及熟食中心一应俱全，日常采买、餐饮需求可轻松满足。社区康乐设施丰富，楼盘附近有常安街游乐场、柴湾池畔公园、柴湾游泳池等，区内还有柴湾公园、青年广场、内设体育馆与图书馆的市政大厦、罗屋民俗馆等场所，可供居民休闲、运动、参观，全方位丰富日常生活。