緹外

MONT VERRA

緹外 屋苑專頁

所在地區：九龍石硤尾畢架山
樓盤類別：洋房及分層住宅
中文地址：龍駒道3號
英文地址：No. 3 Lung Cheung Road
建築幢數：8幢
建築層數：7層 (住宅大樓，不設4樓)
單位總數：64伙
實用面積：3,466至11,692平方呎
單位間隔：4房
屋苑車位：105個（住客：83、院墅：6、暢通易達：2、訪客：8、上落貨：5、電單車：1）
小學校網：40校網
中學校網：深水埗區

緹外 (Mont Verra) 共建有五幢住宅大樓及三座洋房/獨立屋，合共提供64伙住宅單位。

單位的實用面積介乎3,466至11,692平方呎，間隔全屬四房(連四套房)。

項目是由嘉里建設發展的住宅新盤，位於九龍畢架山龍駒道3號，預計關鍵日期為2021年12月31日。

洋房/獨立屋

三座洋房 (院墅A、院墅B、院墅C) 全屬三層式設計 (地庫、地下及一樓，未計算天台)。

單位的實用面積由11,382至11,692平方呎，樓底高度為3.5至7.75米，間隔全屬4房2廳(連4套房)連5間工人房，各配置室內升降機、13,174至15,397平方呎花園、463至552平方呎停車位及646至964平方呎前庭。

當中緹外院墅C為項目最大單位，實用面積達11,692平方呎，配置15,043平方呎花園、463平方呎停車位及964平方呎前庭。單位除了在1樓設有四房(連套房)外，廚房旁設有5間工人房及兩個工人廁所。

此外，院墅C的主人套房內分別設有男主人衣帽間、女主人衣帽間、藏書庫。

住宅大樓

五幢住宅大樓 (第1至6座，不設第4座) 均樓高7層，不設庇護層，共配置四或五部升降機(一部屬服務升降機)。

各座的地下至頂層7樓屬住宅樓層，每層各設1至2伙單位，合共提供61伙分層住宅。

單位的實用面積為3,466至8,583平方呎，間隔全屬4房2廳(連4套房)，樓底高度由2.89至7.15米，戶戶採用獨立式廚房設計及設有私家升降機大堂。

戶型

共有36伙，分佈於各座2至6樓，實用面積為3,731至4,557平方呎，戶戶配置128至159平方呎露台、71至97平方呎空調機房。多數單位另設有26至39平方呎工作平台。

設9伙，分佈於各座1樓或/及2樓，實用面積介乎4,205至4,432平方呎，各配置49至1,037平方呎前庭、77至146平方呎空調機房。部份單位另設有128至159平方呎露台或39平方呎工作平台。

則有9伙，分佈於各座地下，實用面積由3,466至4,431平方呎，各配置1,954至2,234平方呎花園；少數單位另設有65或91平方呎空調機房。

      其中6座地下A室屬項目面積最小單位，實用面積3,466平方呎，為四房(連四套房)間隔，配置2,206平方呎花園及65平方呎空調機房。

設7伙，分佈於各座6至7樓，實用面積為7,403至8,583平方呎，各配置1,931至5,659平方呎天台、423至1,265平方呎前庭、128至327平方呎露台及26至39平方呎工作平台。部份單位另設有107至139平方呎梯屋、90平方呎空調機房。

佈局圖

院墅實用面積（平方呎）花園面積（平方呎）
山暉院11,38213,174
泰和院11,58915,397
水韻院11,69215,043
標準單位實用面積（平方呎）
單位 A單位 B
第一座4,253 – 4,3594,374 – 4,436
第二座4,398 – 4,5574,205 – 4,364
第三座4,324 – 4,4834,398 – 4,557
第五座4,278 – 4,4374,325 – 4,483
第六座3,731 – 3,7874,262 – 4,390
頂層特色單位實用面積（平方呎）
單位 A單位 B
第一座8,2398,583
第二座8,495–
第三座8,564–
第五座8,444–
第六座7,4037,915

生活文娛

項目設有15,398平方呎住客會所，另設有58,183平方呎綠化地帶/園景區。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現尚佳。

項目位置地勢較高，預計多數單位享開揚景致及翠綠林景。

項目距離港鐵九龍塘站約10餘分鐘步程。而在龍翔道有多條巴士及小巴路線，穿梭九龍及新界多處地方。

樓盤十多分鐘步程左右可到又一城大型商場，內設多間世界服飾手機品牌及特色食肆，另有超級市場、銀行及多種零售行業，提供多元化消費選擇。

於歌和老街一帶有兒童遊樂場、公園、壁球及乒乓球中心，步行至石硤尾還有石硤尾公園、網球場及體育館可供選擇。

位置

影片集

圖片集

分層大宅

第一座3B 平面圖

第六座5A 平面圖

花園大宅

第二座A 平面圖

相連大宅

第二座頂層 平面圖

複式大宅

第一座B 平面圖

山暉院

平面圖

泰和院

平面圖

水韻院

平面圖

豪華會所

發佈日期

修改日期

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