天鑄

ULTIMA

天鑄 屋苑專頁

所在地區：九龍何文田
樓盤類別：洋房及分層屋苑
中文地址：九龍佛光街23號
鄰近地鐵：何文田
單位總數：256個（249伙分層單位及7座洋房）
大廈棟數：3棟
大廈層數：27至28層（不設4、13、14、24樓）
洋房層數：3層（未包括天台）
樓層高度：分層由2.85至6.51米；洋房由3.06至7.15米
實用面積：885至3,406平方呎
分層間隔：2至4房
洋房間隔：4至5房
屋苑車位：198個（住戶：165、獨立屋：14、訪客：14、暢通易達：4、其他：1）
小學校網：34校網
中學校網：九龍城區

項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於九龍何文田佛光街23號，於2016年11月入伙。
天鑄 (Ultima) 為天鑄發展項目第一期，共建有三座住宅大樓及七幢洋房 / 獨立屋，合共提供256伙住宅單位。

單位的實用面積介乎885至3,406平方呎，間隔涵蓋二至五房。

住宅大樓分為三座(第6、7、8座)，分別樓高27至28層 (第6座為27層；第7、8座為28層)，各配置五部升降機。

各座不設庇護層，3樓或5樓至頂層 (第6座為29樓；第7、8座為31樓) 為住宅樓層，每層各設2至4伙單位，合共提供249伙分層住宅。

單位的實用面積由885至3,406平方呎，樓底高度由2.85至6.51米，間隔涵蓋二至四房。戶戶設有私家升降機大堂，單位供應以三房及四房戶為主，合共佔供應量85%。

室內設施方面，除了整個樓盤單位均採用德國名牌Gaggenau 廚房電器，部份單位還設有ARMANI/Dada限量版設計客廳廚櫃Tivali。

戶型

實用面積由885至3,173平方呎；

有5伙，實用面積由1,030至2,096平方呎，附連一個26至916平方呎平台；

有15伙，實用面積由1,921至3,173平方呎，配置停車位及平台（188至1,125平方呎）或花園（775或887平方呎）、位於頂層之複式戶另帶有天台（514至1,016平方呎）及梯屋（93至99平方呎）。

  當中6座28樓A室的頂層複式戶為分層樓王，實用面積達3,173平方呎，除了帶有1,125平方呎平台及1,016平方呎天台外，還附設私人泳池及按摩池。

項目設有7幢獨立屋(1至8號屋，不設4號)，全屬三層式設計，實用面積介乎2,722至3,406平方呎，樓底高度由3.06至7.15米，間隔包括4房4套至5房4套。

單位各配置50平方呎露台、225或233平方呎平台、1,265至2,070平方呎花園、463或555平方呎天台、116或127平方呎梯屋、363至467平方呎車位及私人泳池。部份獨立屋另裝置有室內升降機。

所在地區：九龍何文田
樓盤類別：分層屋苑
中文地址：佛光街23號
英文地址：23 Fat Kwong Street
大廈座數：4座
大廈層數：24至25層
單位總數：271伙
實用面積：994至2,957平方呎
單位間隔：3房2廳(連套房)至5房2廳(連3套房)
樓層高度：2.55米至6.51米
屋苑車位：共269個（住戶：205、訪客：20、暢通易達：2、電單車：39、上落貸：3）
小學校網：34校網
中學校網：九龍城區

項目是由新鴻基地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍何文田佛光街23號，於2016年11月入伙。

天鑄第二期 (Ultima Phase 2) 由四幢大樓組成，每幢樓高24至25層 (第1至3座為24層；第5座為25層)，均不設庇護層，各配置五部升降機。

大廈的3樓或5樓至頂層 (25或26樓) 屬住宅樓層，每層各設2至4伙單位，合共提供271伙分層住宅。

 單位的實用面積介乎994至2,957平方呎，間隔涵蓋三至五房，樓底高度由2.55米至6.51米。

戶型

標準戶的實用面積介乎994至2,019平方呎。

特色戶包括有連平台戶、複式花園戶、連平台複式戶及連天台複式戶四類：

  • 連平台戶共有5伙，實用面積介乎965至2,130平方呎，配置25至498平方呎平台。
  • 複式花園戶只設4伙，分佈於第一座及第五座3樓A及B室，實用面積由1,929至2,336平方呎，配置744至966平方呎花園。
  • 連平台複式戶設有7伙，實用面積介乎2,278至2,957平方呎，配置354至733平方呎平台。
  • 連天台複式戶共有11伙，實用面積由2,090至2,957平方呎，配置409至940平方呎天台和91至101平方呎梯屋，當中有5伙還帶有19至745平方呎平台。

生活文娛

天鑄第一及第二期設有3層住客會所「CLUB ULTIMA」，室內外面積合共約13.14萬平方呎，提供包括32米室外泳池、20米室內恆溫泳池、健身室、水療區、桌球室、宴會廳、閱讀室、兒童遊戲室等設施，於大堂並有6米高的水晶酒吧。

另有佔地逾6.7萬平方呎園林及戶外康樂設施。同時項目亦引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3，來識別外來訪客，加強屋苑保安級別。

天鑄位處何文田半山地段，以翠綠山景及都會景緻為主，視野十分開揚。部分單位更可享九龍全景及遠眺維港煙花景。

項目距離港鐵何文田站佛光街A2出口約數分鐘步程，該站於開通後會成為作為大型中轉站。屆時經沙中綫及觀塘延綫鐵路網前往金鐘及啟德商業核心區，車程需時僅約4至6分鐘。同時於佛光街一帶另有多條巴士及小巴路線，往來觀塘及旺角多個地區。

於機利士南路一帶，設有多間民間商店及食肆。

位置

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